還不起房貸可以申請銀行拍賣嗎

可以讓銀行拍賣房子，或者說房貸一直還不上銀行會主動起訴到法院要求拍賣房產(chǎn)。但貸款買房欠銀行的是錢而非房，房子屬于個人財產(chǎn)，拍賣所得價款多少是不一定的。如果拍賣所得高于欠銀行的錢，那么多余的錢會退回給借款人，如果所得價款還不足以抵消銀行欠款，那么不僅不會得到退款甚至還需要繼續(xù)還清剩下的錢。

房貸還不起有什么后果

1、 經(jīng)濟損失

如果真的斷供，買房的首付、購房時支付的傭金、稅費、中介費、甚至是維修基金，這些支出你都不可能收回來了。包括你已經(jīng)支付的月供，都將無法追回。銀行也會對你產(chǎn)生處罰，并且房貸逾期的處罰相對較高，斷供時間越久，罰金越高，對購房者越不利。

2、征信受損

如果你出現(xiàn)斷供，會被記錄到你的銀行征信系統(tǒng)，這套系統(tǒng)是共享的，以后你的貸款、辦理信用卡、甚至是坐高鐵、飛機都可能受到不同程度的影響，如果下次再想貸款，幾乎是不可能的。

3、 住房拍賣

如果由于你無法繼續(xù)償還剩余貸款，銀行又追不回來貸款，那么住房只能進行低價拍賣。如果你被銀行起訴，還可能承擔(dān)違約金、償還所有的剩余貸款和訴訟費用。如果你的住房拍賣后不足以償還銀行貸款，銀行有權(quán)凍結(jié)你的銀行財產(chǎn)，甚至是個人財產(chǎn)。最終通過各種途徑去彌補損失，知道斷供者將所有欠款還清為止。