毛胚房和精裝的哪個貴

首先從買房費用來看，毛胚房肯定是比精裝房的總價要低很多，因為精裝房的住房總價里面包含了裝修費，與毛坯房相比的話，買精裝房要付了首付要高一些，貸款金額也更多，可能月供的時候壓力有點大。

不過兩者對比不可只看房子的價格，毛坯房的裝修費也要考慮如果買的是毛坯房，裝修成本可以由自己控制，但這部分錢需要一次性支付。而精裝房的房價中包含了裝修費，所以說裝修費用相當(dāng)于也是可以貸款的，不必用，一下子就拿出那么多錢來裝修，可以慢慢的償還，也算是間接的減輕了壓力。

從裝修風(fēng)格來看。精裝房的裝修風(fēng)格都是由開發(fā)商統(tǒng)一裝修的，基本上家家戶戶的風(fēng)格都差不多，沒有什么新意。而毛坯房的業(yè)主就可以根據(jù)自己的喜好進(jìn)行裝修，可以彰顯出自己的個性。所以在買精裝房之前就一定要對，住房的裝修風(fēng)格有所了解，先看看這種風(fēng)格是否是自己喜歡或是滿意的，再決定是否購買。

裝修質(zhì)量方面，買了毛坯房，自己再裝修的時候，裝修質(zhì)量是把握在自己手里的，因為不管是自己裝，還是找裝修公司裝，都有一個監(jiān)督的過程，相對來說，質(zhì)量上更貴一些。愛精裝房都是由開發(fā)商統(tǒng)一裝修的，他們所用的材料質(zhì)量是難以得到保障的。

毛坯房裝修比較費時費力，對于快節(jié)奏的現(xiàn)代人來說，根本就無暇顧及。買精裝房，只用購買家具就可以直接入住，在這方面，精裝房是比較省心的。此外毛坯房在交房之后，每家裝修的時間都不一樣，這樣可能就會給正常生活帶來長期的噪音干擾，甚至休息。而精裝房在交房之后，基本上都可以統(tǒng)一入住，避免了噪音的干擾，這一點也是比較舒心的。

單從購房費用來看，毛坯房的單價要比精裝房更便宜一些，不過后期再加上裝修費用，需要耗費大量的時間和精力，對比下來價格方面并不占優(yōu)勢，關(guān)鍵還是要看購房者自己如何權(quán)衡。