出租住房交多少稅?出租住房交什么稅

交稅是每一個公民應該盡到的義務,但是相對于交稅這個方面很多人對這方面的常識還不是太了解,今天小編就給大家普及一下關于交稅這方面的常識,其中出租住房交多少稅?出租住房交什么稅?

第一、出租住房交多少稅

出租房交稅是有一定的規(guī)定的,所以在交稅的時候應該按照國家的規(guī)定進行交稅,下面小編以月租5000元為例計算各稅額。

個人出租計算:

(1)營業(yè)稅=5000*3%/2=75元 (2)城建稅=75*7%=5.25元

(3)費附加=75*3%=2.25元 (4)房產(chǎn)稅=5000*4%=200元

單位出租計算:

(1)營業(yè)稅=5000*5%=250元 (2)城建稅=250*7%=17.5元

(3)費附加=250*3%=7.5元 (4)房產(chǎn)稅=5000*12%=600元

根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅條例實施細則》(2009年1月1日起施行)規(guī)定第二十三條條例第十條所稱營業(yè)稅起征點,是指納稅人營業(yè)額合計達到起征點 。

營業(yè)稅起征點的適用范圍限于個人。

營業(yè)稅起征點的幅度規(guī)定如下:

(1)按期納稅的,為月營業(yè)額1000-5000元;(2)按次納稅的,為每次(日)營業(yè)額100元。省、自治區(qū)、直轄市財政廳(局)、稅務局應當在規(guī)定的幅度內(nèi),根據(jù)實際情況確定本地區(qū)適用的起征點,并報財政部、國家稅務總局備案。

房租收入涉及繳納個人所得稅。

第二、出租住房交什么稅

1、營業(yè)稅、房產(chǎn)稅:對個人按市場價格出租的居民住房,用于居住的,其應繳納的營業(yè)稅暫按3%的稅率征收,房產(chǎn)稅暫按4%的稅率征收;對于居民住房出租后用于生產(chǎn)經(jīng)營的,其繳納的營業(yè)稅仍應按5%的稅率征收,房產(chǎn)稅按12%的稅率征收。

2、城市維護建設稅、費附加:按所繳納營業(yè)稅的一定比例繳納城市維護建涉稅和費附加。

3、個人所得稅:對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。

4、印花稅按住房租賃合同上所載金額的千分之一稅率繳納印花稅。

5、稅收征管。

以上就是關于出租住房交多少稅的具體的數(shù)據(jù),我們在計算稅費的時候也可以按照上面的計算公式進行套用就可以輕松的計算出來了,同時出租住房交什么稅都是由一定規(guī)定的根據(jù)您所出租的類型不同交稅的方式還有交稅的稅種也是不相同的,希望上面的關于出租房交稅的情況對您有一定的幫助。