搖號買房房價會便宜嗎

搖號買房房價是不會更便宜的，搖號買房本身是一種銷售模式，對房價本身是沒有直接影響的，搖號買房主要是為了保證購房的公平性，讓每一位意向購房者都能有機會參加其中。房價是由開發(fā)商指定的，不會因為搖號變得便宜，同理也沒有太多上漲的可能。

搖號買房要注意什么

1、熱銷假象。部分出臺“搖號購房”政策的地區(qū)，存在人為制造銷售緊張氣氛的現(xiàn)象，開發(fā)商設(shè)置一些奇怪的銷售條件如：全款優(yōu)先、捆綁銷售(捆車位、捆車子、捆綁各種卡);還有故意散布房源緊張、后期房價會上漲的謠言。

2、提前準(zhǔn)備。購房者在搖號開始前，應(yīng)該提前做好幾種挑選方案，切記不可只認(rèn)準(zhǔn)一套房源，要根據(jù)戶型和樓層做出不同組合進行考慮。小編建議購房者在開盤當(dāng)天針對均價、位置、樓層、戶型、朝向等因素就不同的房源做出五個方案。如果通過銷售告知了解到房源真的非常緊張，那么多準(zhǔn)備幾個方案可以幫助您應(yīng)付突發(fā)狀況。

3、了解周邊樓盤價格。有的項目在開盤當(dāng)天才會放出價格，所以一定要了解清楚每套具體房源的價格及層差價格，這是購房者選房時一個重要依據(jù)。

4、投機心理。一些地區(qū)搖號規(guī)則制定不當(dāng)，100套房子有幾千個人來搖號，而真正要買房的大概就有百分之十的人，原因就是有投機心理的人，看到熱點項目開盤，便托兒帶口或者找親戚去搖號，增加搖號概率。甚至還出現(xiàn)搖到號了的人倒賣給他人的現(xiàn)象。

買房搖號搖中后要做什么

1、買房搖號中了并不需要必須買的，購房者所交的認(rèn)籌金并不等于定金。認(rèn)籌金又叫誠意金，是開發(fā)商或者售樓代理商在開盤前蓄客的一種手段。認(rèn)籌以后，開盤時一般會享有一定價格優(yōu)惠及優(yōu)先選房權(quán)。

2、一般來說，開盤如果購房者選中了房，認(rèn)籌金就轉(zhuǎn)為定金;如果沒選中房，在一定時間內(nèi)(一般7天至一個月)會退給購房者。

3、對于剛需一族來說，政府監(jiān)督下的搖號買房環(huán)境，會使得自己買到房的幾率提高，也能避開一些開發(fā)商捆綁銷售、掛牌價外收費等不良現(xiàn)象。