2017買房房產(chǎn)契稅計(jì)算方法

契稅已成為當(dāng)?shù)刎?cái)政收入的固定來源，在全國(guó)，當(dāng)?shù)仄醵愂杖氤拭艚萆仙龖B(tài)勢(shì)。各類土地、房子權(quán)屬搬運(yùn)，方式各不相同，契稅定價(jià)方法，也各有區(qū)別。以下是學(xué)習(xí)啦小編今日要與我們共享的2017買房房產(chǎn)契稅的計(jì)算方法，詳細(xì)內(nèi)容如下，期待各位小伙伴們閱讀~~~

2017買房房產(chǎn)契稅計(jì)算方法

應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率

契稅稅率的規(guī)則是3%-5%，通常取3%為了支撐房地產(chǎn)業(yè)，政府對(duì)通常商品房折半收稅，對(duì)商業(yè)用房，別墅房產(chǎn)收3%。(超越當(dāng)?shù)卣?guī)則單價(jià)和規(guī)則容積率房產(chǎn)的契稅按3%征收)注：房產(chǎn)單價(jià)規(guī)則狀況復(fù)雜，詳細(xì)請(qǐng)問詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)掛號(hào)基地，例如：深圳福田區(qū)房產(chǎn)單價(jià)超越19830元/㎡契稅3%，而龍崗區(qū)規(guī)則是11830元/㎡才征收3%的契稅。

從2008年11月1日起，對(duì)自己初次采購(gòu)90平方米及以下一般住宅的，契稅稅率暫一致下調(diào)到1%;對(duì)自己出售或采購(gòu)住宅暫免征收印花稅;對(duì)自己出售住宅暫免征收土地增值稅。當(dāng)?shù)卣芍贫ü膭?lì)住宅花費(fèi)的收費(fèi)減免政策。

產(chǎn)契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房子買賣、交流或贈(zèng)與等發(fā)作房地產(chǎn)權(quán)屬搬運(yùn)時(shí)向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。

營(yíng)業(yè)稅指對(duì)出售房地產(chǎn)的單位和自己，就其營(yíng)業(yè)額按率計(jì)征的一種稅。

房產(chǎn)稅是以房子為納稅對(duì)象、依照房子的原值或房產(chǎn)房錢向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅。

【住宅請(qǐng)求】

在房子契稅的請(qǐng)求下我們要知道的是房子是不是是你的第一套房子，假如這不是你擁有的首套房子，房子契稅稅率會(huì)在3%-5%之間，相對(duì)來說會(huì)比較高一些。

【住宅面積】

在購(gòu)房的過程當(dāng)中要清晰的向商家問詢對(duì)于房子契稅的疑問，面積加上每平米多少錢然后乘以房子契稅稅率即是真正要交納的稅費(fèi)，假如是首套房的話稅率會(huì)低一些。

【國(guó)家調(diào)控】

每年國(guó)家都會(huì)出臺(tái)新的政策，在調(diào)控的房子契稅的過程當(dāng)中，出臺(tái)出大的政策，每個(gè)區(qū)域依據(jù)本地的有關(guān)狀況然后詳細(xì)制定方案進(jìn)行實(shí)行，讓房子契稅稅率依據(jù)當(dāng)?shù)氐幕ㄙM(fèi)水平等等因從來定。