住房使用面積是如何計算的

住房使用面積等于各功能使用空間墻體內(nèi)表層所圍合的水平投影面積之和，也就是大多數(shù)人所說的室內(nèi)地毯面積，具體是指住宅中以戶(套)為單位的分戶(套)門內(nèi)全部可供使用的空間面積。

住房面積怎么分類

1、建筑面積：現(xiàn)在大家所購買的房子很多都是按照住房的建筑面積去進行出售的，住房的建筑面積主要包括有挑廊、室外樓梯、陽臺、地下室等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)堅固，層高2.20米以上(含2.20米，下同)的永久性建筑。

2、使用面積：住房的使用面積一般都是指的大家可以實際使用的面積，這些面積一般都包括了臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、廁所、過廳、過道、貯藏室、壁柜等空間面積的總和，同時，套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和也計入使用面積。

3、套內(nèi)面積：雖然現(xiàn)在很多房子都是按照建筑面積去進行出售的，但是也有些房子在出售的時候是按照套內(nèi)的面積去銷售的，如果按套內(nèi)面積計算，對業(yè)主和開發(fā)商都比較有利。住房套內(nèi)面積包括：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積以及陽臺建筑面積。

4、公攤面積：一般現(xiàn)在購房者所購買的房子都是有公攤面積的，住房公攤面積包括高于2.20米的單車庫、設備層或技術(shù)層，室內(nèi)外樓梯、樓梯懸挑平臺、內(nèi)外廊、門廳、電梯及機房、門斗、有柱雨蓬、突出屋面有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等。