物業(yè)有這3種行為，你大可以“拒交”物業(yè)費

很多人原以為購房之后就可以“安枕無憂”了，卻沒有想到，物業(yè)管理公司一點兒都不省心，服務不到位，收費倒是挺到位的，而且，在實際生活中，普遍存在著這樣的一個現(xiàn)象：小區(qū)越高端，物業(yè)費也越貴，但是業(yè)主們卻也無可奈何，因為錢還是要交的，不然不僅會給自己帶來麻煩，還會使自己的居住環(huán)境大打折扣。

但是你知道嗎？其實，從物業(yè)管理規(guī)定條款來看，現(xiàn)在生活中很多小區(qū)的物業(yè)服務并沒有達到收費的標準，甚至業(yè)主你可能還會在生活中發(fā)現(xiàn)，物業(yè)管理有時還會出現(xiàn)收了錢不辦事的情況。其實，國家也出臺了很多制約，出現(xiàn)了以下3種情況，業(yè)主們可以直接“拒交”物業(yè)費。

一、收費不符合規(guī)定

對于物業(yè)費的收取的標準，很多業(yè)主都是不知道的，就算知道也是模糊的，物業(yè)公司說多少就是多少。但是事實上，物業(yè)費的收取也是有相關規(guī)定的，按照規(guī)定，物業(yè)在收取物業(yè)費時是按住房平米推物業(yè)費的方法，而且這個費用只能用于物業(yè)管理，不可用于其他無關的事情。

所以，知道了這一計算方式，業(yè)主完全是自己可以根據(jù)或參照相關規(guī)定，計算出合理費用，這樣一來，就基本上可以杜絕一些不合規(guī)的部分的費用了。有些業(yè)主計算清楚之后，才發(fā)現(xiàn)，自己經常多交了一倍以上的物業(yè)費，而這種物業(yè)費，都被物業(yè)公司賺走了。

二、服務不到位

“顧客就是上帝”，這樣的道理同樣適用在物業(yè)服務上，要知道，物業(yè)費就是為業(yè)主服務的費用，什么叫為業(yè)主服務呢？怎樣才算是物業(yè)管理公司該負責的服務呢？就是聘請保安、清理工、管理小區(qū)綠化，修繕樓房等，一切都是為了業(yè)主生活得更舒服。

如果有物業(yè)公司收取了高額的費用，在實際生活中卻什么也不做，清理也搞不好，到處都是垃圾，保安也從不出來巡查，這個時候業(yè)主就可以出來主張自己的權利了，也就是不交物業(yè)費。

三、樓盤未交房的時候

對于該什么時候交物業(yè)費這一點，很多人都是不知道的，其實，根據(jù)規(guī)定，只有業(yè)主交房協(xié)議簽訂后，才可以開始收取物業(yè)費，因為一旦業(yè)主確定該房子沒問題了，可以簽收了，那么這意味著業(yè)主認可了該住房，之后才會涉及物業(yè)問題。

所以，各位業(yè)主在這里要認清一個點，那就是，費用的起點并不是購房的時候。有很多小區(qū)，都會以你買房的時候開始收，這實際上是不合理的，可以理直氣壯地拒繳物業(yè)費。

以上就是本文的全部內容了。在業(yè)主和物業(yè)管理的糾紛之中，小編發(fā)現(xiàn)，一直以來，業(yè)主都是處于弱勢地位的，如今，連以拒交物業(yè)費的抗爭方式也被剝奪了，那么業(yè)主維權更加無門了，不過，對于以上這3種情況，購房者你完全可以拒交物業(yè)費，再也不用害怕物業(yè)公司了。