住房產(chǎn)權(quán)辦理流程？住房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦

產(chǎn)權(quán)問(wèn)題就是我們的主要問(wèn)題，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)才會(huì)證明房子是屬于我們的，所以我們一定要把產(chǎn)權(quán)攥到手里，這就需要我們明白產(chǎn)權(quán)的辦理流程的，當(dāng)然了，大家也會(huì)擔(dān)心產(chǎn)權(quán)到期以后的問(wèn)題的。那么，小編就為大家解答一下，住房產(chǎn)權(quán)辦理流程？住房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？

住房產(chǎn)權(quán)辦理流程？

1、購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。

2、買(mǎi)賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持住房買(mǎi)賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

3、買(mǎi)賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上住房產(chǎn)權(quán)證需買(mǎi)賣雙方共同辦理。買(mǎi)賣雙方或一方因故不可辦理買(mǎi)賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。

4、辦理完買(mǎi)賣過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持請(qǐng)保留此標(biāo)記房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到住房所在地的市或區(qū)（縣）的住房土地管理局登記申請(qǐng)。

5、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

有些地方在商品房買(mǎi)賣過(guò)程當(dāng)中，開(kāi)發(fā)商也會(huì)提供代辦交易登記、過(guò)戶和房地產(chǎn)權(quán)證的服務(wù)，不過(guò)，具體過(guò)程基本上都由開(kāi)發(fā)商一手操辦，買(mǎi)房人控制不了具體的進(jìn)度，不可及時(shí)了解相關(guān)情況。因此，購(gòu)房者能由本人或委托代理人與開(kāi)發(fā)商一起辦理。

住房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？

若是土地使用期即將到期，根據(jù)《物權(quán)法》，土地使用期屆滿前一年，使用權(quán)人可以向國(guó)家申請(qǐng)土地使用權(quán)續(xù)期但長(zhǎng)不高于30年。期滿國(guó)家要收回土地及其地面上附著物的，補(bǔ)償辦法比照拆遷補(bǔ)償辦法執(zhí)行．也就是說(shuō)不管怎樣都會(huì)有一定的物資保障．無(wú)非是錢(qián)多錢(qián)少的問(wèn)題．對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房道理是一樣的。

綜上所述，本文主要是講述了住房產(chǎn)權(quán)辦理流程，以及住房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦的相關(guān)內(nèi)容，對(duì)于住房產(chǎn)權(quán)流程的辦理，我們只要按照步驟辦理就行的了。現(xiàn)在想必我們大家也不會(huì)擔(dān)心住房產(chǎn)權(quán)到期的問(wèn)題了，這畢竟是可以自動(dòng)續(xù)期的，希望對(duì)大家有一定的幫助。