租賃協(xié)議可以簽幾年

按照合同法規(guī)定，在簽訂租賃合同時(shí)，租賃的期限不可高于20年。如果所簽訂的租賃合同中租賃期限已經(jīng)高于20年的，那么，高于20年的部分無(wú)效。也就是說(shuō)當(dāng)租賃期限高于20年時(shí)，租賃期限還是以20年來(lái)算。當(dāng)然具體需要根據(jù)自身實(shí)際情況來(lái)簽訂租賃的期限，當(dāng)然前提是不高于20年。

在現(xiàn)在社會(huì)中，房?jī)r(jià)過(guò)高，造成很多人買不起房，因此過(guò)著租房的生活，或是因?yàn)樽鲆恍┬∩鈩t租來(lái)作為商鋪，在租房時(shí)就必然會(huì)涉及到簽訂租賃合同。有些人認(rèn)為，租房期限越短一點(diǎn)慢慢續(xù)簽比不錯(cuò)，有些人則認(rèn)為租房時(shí)簽訂的期限長(zhǎng)一點(diǎn)比不錯(cuò)。

租賃合同能提前終止嗎

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，合同解除的方式有兩種：一種是協(xié)議解除，雙方通過(guò)商議達(dá)成一致的意見(jiàn)，同意解除住房租賃合同；另一種是法定解除，只要滿足法律規(guī)定的住房租賃合同的條件，及時(shí)合同未到期，一方也可以提出提前解除合同。

如果住房租賃合同中對(duì)這種情況有約定和詳細(xì)說(shuō)明的，則需按合同上約定的條件辦理；如果是沒(méi)有約定的，則應(yīng)該看租賃合同能否繼續(xù)履行。當(dāng)合同確實(shí)無(wú)法繼續(xù)履行或者履行成為不必要時(shí)(即一方確認(rèn)要終止合同，單方面取消協(xié)議)，合同才能解除。

如果住房租賃合同尚未到期，當(dāng)事人卻提出提前解除會(huì)牽涉到賠償問(wèn)題，如果說(shuō)租賃合同中并未對(duì)這種情況有所約定，承租人單方面要求解除合同的話，則應(yīng)由承租人來(lái)賠償出租人合同終止所造成的損失。

一般來(lái)說(shuō)，剩余的租期高于3個(gè)月的，賠償數(shù)額應(yīng)該按3個(gè)月租金計(jì)付；剩余租期不滿3個(gè)月的，賠償數(shù)額應(yīng)該以剩余租期的租金來(lái)計(jì)付。