在中介買房要注意什么

1、對(duì)中介和對(duì)方所述未見具體證據(jù)不可輕信，對(duì)產(chǎn)權(quán)證、身份證的真實(shí)性及房產(chǎn)是否設(shè)定抵押等問題，必要時(shí)要親自到相關(guān)部門核實(shí)?？傊?，購房者也要自己多盡審核義務(wù)。

2、在交易前或交易過程當(dāng)中，任何重要說明和承諾，都應(yīng)該確保能落實(shí)在書面文件中。如果你發(fā)現(xiàn)了交易中的一些不正常的情況和疑點(diǎn)，而中介拍胸脯保證沒問題，你想繼續(xù)交易，不妨讓中介把相應(yīng)保證和責(zé)任落實(shí)在書面上。否則發(fā)生問題后可能沒人承認(rèn)。

3、買方應(yīng)該堅(jiān)持在簽訂合同等交易的重要環(huán)節(jié)由買賣雙方及中介三方共同確認(rèn)相關(guān)交易條件并共同在合同上簽字確認(rèn)。親自交流確認(rèn)交易，還能避免中介為促成交易而故意隱瞞一些住房的實(shí)際情況，比如房子存在什么缺點(diǎn)，本來房主是如實(shí)告知中介的，但中介為了賺取中介費(fèi)，可能隱瞞不告知購房者。

4、在與中介打交道的過程當(dāng)中，可能涉及到中介要求購房者在很多文件上簽字。文件是什么名字根本不重要，重要的是文件的內(nèi)容對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)是否有什么約定。只要涉及簽字的書面文件，哪怕是一個(gè)登記資料，都要先仔細(xì)看清楚再?zèng)Q定是否簽字。

5、無論是中介費(fèi)、意向金、還是代為轉(zhuǎn)交房主的房款，都要同時(shí)索要相應(yīng)的票據(jù)，不管是正式發(fā)票還是收據(jù)，上面都應(yīng)該有中介的公章。

找中介買房要注意什么

1、看中介公司是否有合法的手續(xù)

在找中介公司的時(shí)候，需要先看其是否有合法的經(jīng)營手續(xù)及證明，這是給自己的帶來更好的保障，避免自身利益受損。這時(shí)要看的證件有：營業(yè)執(zhí)照、資格證書、稅務(wù)登記證等。

2、看中介公司的規(guī)模如何

我們所要找的中介公司，從外面看上去，就可以感覺到規(guī)模的，并且具有一定實(shí)力的。這類中介公司通常都會(huì)有好幾家的連鎖店，內(nèi)部的員工也比較多，且有著完善的設(shè)備設(shè)施，讓租房子更加的放心。而小的中介公司，直接可以忽視。

3、看中介公司的收費(fèi)是否合理

一般來說，正規(guī)的中介公司都會(huì)有明碼的價(jià)格，而且價(jià)格都是通過國家政策決定的，不會(huì)出現(xiàn)亂收費(fèi)的現(xiàn)象，并且可以給租房子提高正規(guī)的發(fā)票。

4、對(duì)于中介公司的廣告不可輕易相信

很多中介公司為了可以招攬更多的顧客，會(huì)在各個(gè)地方貼上各類的信息，這個(gè)時(shí)候就不用太輕易的相信這些廣告了，因?yàn)榧词鼓阆嘈帕?，打電話詢問時(shí)，得到的基本上是售完了。