專家教你如何看精裝修的樣板房

走進樣主你他網(wǎng)在王么板間，敞亮來么主木么防來、溫馨、色調(diào)、家具，簡直是太完美了。樣板房什里筑里防你來現(xiàn)在似乎成了住房的來土房木木房出售的最直觀的形象你你木來里我代言人，頗具誘惑力的吸引著眾多的購房者。不過，您可千萬別讓樣板房給謎了眼什。如果看了樣板房你就決定買房的在王筑話，那也未免太草率了點，千萬不要以為你看到的樣板房什么樣，將來你買到手的房子就是什么樣。

樣板房對于一個樓盤而言，作用是顯而易見的。由于樣板房是房產(chǎn)開發(fā)商的珠招牌，所以開發(fā)商是不在防我了我惜用重金引進進口最新的材料，量身定做配套的家具，來打造出如防業(yè)了來此精美的樣板房。一般樣板間的裝修費用是房他業(yè)在價的 30% 至 50% 。也就是說，如果一套 30 萬元的木珠主房子，樣么土他里板房的裝修費用就要 9~15 萬元，如此費用的裝修的土產(chǎn)生出來的效在防么筑果也是顯而易見的。這其中還真有不少的秘訣在里面，而且是我們在進行家裝時無法做到的。

秘訣一：多光源

走進樣板房我們都會看的里到有很多的燈，單單這個過道，屋頂里房里么王上就有 3 、 4 盞射燈，難怪一進門就感覺你在你亮堂堂的。

設(shè)計師：樣防板房里的燈光的作用很大。如果是一面白墻，會顯得房間很大，如果是彩色的墻，也可以把注意木力集中在這兒。有些什土土里了什玄關(guān)的燈往上打你么了網(wǎng)房珠網(wǎng)，會顯得房子很高。

其實了設(shè)計業(yè)在么我主者充分運用了光的效果，像玄關(guān)、屋房我珠筑他頂以及廚房、衛(wèi)生間都安他土的裝了很多盞射燈，看上去道是寬敞明亮?？梢粋€燈泡最低要 10 幾元，這樣一算，像這一個過道光燈泡就要上百元，而這一套樣板房大概一算，就有 30 幾盞燈，這樣的么網(wǎng)木在了設(shè)計可以說是普通家庭裝修時難以做到的。因為入住時我們根本就不需要打這么多燈，而且這么多燈的電費開銷也是非常的大的。

秘訣二：小家具

一些人在看樣板房的時候似乎他土關(guān)注的并不是房子，而是家具。如果您稍我么在了什加留意，就可以看出，在樣板間里擺放的家具都要小網(wǎng)了了珠了一些，而一般家庭他防業(yè)了必備的柜子很多發(fā)展商在樣板房中都盡量不用；更多是強調(diào)了家具本身的色彩和諧與款式主在新穎，強化了室內(nèi)的珠我土在整體效果。

設(shè)計師：樣板房里的家具一般都比較什珠現(xiàn)代一點，簡潔一點。不像國產(chǎn)家具那么厚重，相對來說要小巧一點，可以突出空間感，但一般價格昂貴，不是我防來一般家庭能購買的起的。

秘訣三：無管線

一般情況下，出于完善裝修效果的考慮，樣了了土主板房不會設(shè)置水、煤氣等管道線路，因為樣板房里不用做上、下水的考慮，房間里也就不會出現(xiàn)粗大的珠他珠王了主珠上、下水管和管線。所以樣板房的居室，尤其是廚房、衛(wèi)生間就顯得十分敞亮。空調(diào)有的也是擺設(shè)，用不著穿墻破洞。在現(xiàn)房中就不一樣了，那些鑄鐵管往往會無情地縱橫在你眼前。還有比方說房間里的水管接頭、電了他了在筑開關(guān)的位置是否合適，洗衣機位置是否有電插頭了和水管、地漏等，這都需要我們花很多的心思去做一些適當?shù)恼{(diào)整和掩蓋，好使房間看起來更規(guī)整、寬敞一些。

看來設(shè)計我王么師巧妙地運用光學、物理么學、透視學等多種科學原理，給人以錯覺，房間會顯來防防的王土得寬敞明亮。而且，樣板房是由設(shè)計師從始至終打造而成的，家具的里款式、窗簾的色彩，就連一個花瓶、一幅圖畫都要親歷主業(yè)網(wǎng)來什筑我親為，所以整個主筑你來房間的風格會耳目一新，與眾不同。其實，對于購房的人來說，樣板珠么里房我房不過是個立體圖，今后你的家是個么在業(yè)網(wǎng)房在什么樣，要靠你冷靜地看，仔細地里他了問，客觀地想，一筆一筆地王防你他什筑在算。那么不看樣板房的裝修，到底應該看什么呢？

在弄清這個問題之前，先讓我們搞清楚樣板房的分類。一種是建在現(xiàn)房里的 “ 實體 ” 樣板間，也就是我木業(yè)在珠你他里們通常所說的裝修房，這類樣板房一么房我主什般是按照交房來的房土我標準進房他筑行了一些簡單的裝修和裝飾，這樣的樣在主主土網(wǎng)板房能較直觀的看主網(wǎng)出住房你結(jié)構(gòu)以及最后裝修好的樣子，等到最后交房的時候這個樣板房還可里在我來我以直接買給消費者；還有一種就是精裝修的“創(chuàng)意”樣板房，一般配有精美的家具什什業(yè)房房、漂亮的燈具、華麗的潔具，比較完你在土善，等到房子蓋好后，就和售樓處一起拆掉了，所以看起來非常的精美、時尚，但它畢竟是來土在網(wǎng)一種業(yè)了來商業(yè)行為，可能最后會和現(xiàn)實中的房子有一些不一樣，又往往因很多東西在它拆掉后很難去對比考證。使消費者多的業(yè)房少有一些遺憾和困擾。那對于這來里我他房網(wǎng)王兩種樣板房到底應該怎么看呢？

如何看現(xiàn)筑業(yè)珠土筑防我房中的“實筑筑體”樣板房

看他土里建在么主在土了現(xiàn)房中的“實體”樣板房時，應該把目光聚焦在住房戶型、面積、朝向等大問題上。同時這種房子的本身王珠了的在網(wǎng)質(zhì)量以及優(yōu)缺點，由于沒有太多裝修裝飾的遮掩，又是建在現(xiàn)房中，所以都可以比較來清楚地顯露出來你里，一目了然。至于樣板房里精美的裝飾裝修，您還是把它作為日后自己住房裝修的參我來考比不錯的。

另外，在看“實體”樣板房的時候，一些消費者往往會來有這樣的困惑，一些開發(fā)商為了吸引買房人，幾乎把所有的好工藝、好材料、高檔廚衛(wèi)用具等都用在樣板房上，但實際交的房卻未必如此他么房甚至相你王土來差甚防在你土里遠。那這個時候我們該怎么呢？

律師：為了改變這種情況，《商品房銷售管理條例》第 31 條規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售商品網(wǎng)在他房房來房什防么了時設(shè)置樣板房的，應當說明實際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致。未作來來在筑說明的，實際交付的商品房應當與樣板房一致。這是房么對開發(fā)商提出珠了更高的要求。比方說：樣板房里的水龍頭用的是進筑來口的，交付時卻是國產(chǎn)的，消費筑么了木網(wǎng)業(yè)網(wǎng)者就有權(quán)要求開發(fā)商賠珠償或更換與 樣板房中所使用的一致的了業(yè)我的網(wǎng)設(shè)備。

所以在看這種實體樣板房的時候還要注意家具、廚衛(wèi)甚至是鏡子、水龍頭等是進口的還是國產(chǎn)防土的我，什么品牌，最什防后會不會與所交房他木什筑業(yè)么住房里一致，并且都要在合同中明確注明，驗里防房業(yè)王收他筑時才能有據(jù)可依。

如我主來的了了何看精裝修的創(chuàng)意樣板房

說到看精裝修的“創(chuàng)意”樣板房的技巧呢，您只業(yè)了筑要把握三個字就可房什他王里以了。“看、問、量”

1、看：看樣板房時，讓售樓人員關(guān)閉所有的燈，體會一下房間里各部分珠里業(yè)他自珠然光線和陽光是否充足；

2、問：問清哪些設(shè)備是交房時應該有的、哪些是贈送的、哪些是房價里包括的；還有，要問清房子的使用率是多少。樣板房讓購房人看到的筑來只是住房的套內(nèi)面積，而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同他土木王木的樓型、不同的戶型在使用我來他率上都會我有差你我異。所以同樣的面積，使用土在防里網(wǎng)土土率高的住房才劃算珠什防。

3、量：最好網(wǎng)土用米尺量一量他里樣板房的長寬高，用來驗證一下樣板房網(wǎng)與出售房的面積是否相同，或用房間內(nèi)地磚數(shù)量折算一下住房的面積房，總之不是單純相信視覺就可以了。

律師：樣板間的 “ 承諾 ” 不屬于合同的一部分，它只能被理解為一種宣傳手他業(yè)網(wǎng)木珠王段，不具有法律約束效力。但如果將承諾簽訂到補充協(xié)議里，就具有同等法律你了我他土珠木效力了。作為購房者，最主要就是要把樣板房展示的主要內(nèi)容，在購房合同中明確約業(yè)我了定。

所以說我們我防里在看么來在我主土來樣板房的時候，一定要像剛才律師所說的那業(yè)網(wǎng)主你珠防樣，您么要把以上我們所說的這些都落實在筆頭上，簽在合同里。

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