房子貸款還清后多久可以再次貸款

房貸還清以后，多久可以再申請貸款，這個沒有具體的時間規(guī)定。理論上來說，只要滿足貸款條件，且征信良好、具備償還本息的能力，就可以再次申請貸款。如果單純只是說房貸，第一套房貸款結(jié)清后，只要首付比例有5成或以上，且滿足當?shù)氐馁I房資格，即可以再申請按揭貸款。

而如果是信用貸款、擔保貸款等，那么只要滿足貸款條件，就可以再申請，這期間不需要時間間隔。

貸款還清拿房產(chǎn)證流程是怎樣的

1、從銀行處取回自己的房產(chǎn)證

如果商品房產(chǎn)權(quán)證正本抵押給銀行的，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，提前和銀行取得聯(lián)系。銀行的工人員會告訴購房者什么時候去辦理相關(guān)手續(xù)。購房者在約定時間去銀行辦理了結(jié)算手續(xù)后，會領(lǐng)到一個還款憑證，銀行還會把商品房產(chǎn)權(quán)證正本、買賣合同正本和保單正本一起還給購房者。

2、從開發(fā)商處取回自己的房產(chǎn)證

這樣的情況會復雜一些，購房者在商品房產(chǎn)權(quán)證做完抵押之前就已把貸款還清的。因為購房者的商品房產(chǎn)權(quán)證還沒做抵押，開發(fā)商就還處于階段性抵押階段，銀行、開發(fā)商、購房者之間是存在三角關(guān)系的。

若在這個時候貸款還完，購房者在銀行領(lǐng)取還款憑證后，可拿著憑證找開發(fā)商索取商品房產(chǎn)權(quán)證。若開發(fā)商已經(jīng)辦理了商品房產(chǎn)權(quán)證，購房者就可以直接拿到商品房產(chǎn)權(quán)證了。若開發(fā)商還未辦理商品房產(chǎn)權(quán)證，購房者可以要求開發(fā)商盡快把商品房產(chǎn)權(quán)證辦好。

3、辦理撤銷抵押登記

有一些銀行沒有購房者一定要把商品房產(chǎn)權(quán)證正本押在銀行，可能只是做一個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標志的商品房產(chǎn)權(quán)證。遇到這樣的情況，購房者在還完貸款之后，在銀行辦理了手續(xù)后，還需要撤銷抵押登記。