毛坯房驗收要準(zhǔn)備哪些實用工具？驗房的要點一定要注意！

買房裝修是人生中的一件大事，從收房驗房開始，我們就要做足準(zhǔn)備！驗收毛坯房時，準(zhǔn)備好合適的工具可以幫助我們更方便地進(jìn)行驗房，把握住驗收毛坯房的重點，才更容易發(fā)現(xiàn)房子存在的問題。

一、毛坯房驗收實用驗房工具

驗房工具分為專業(yè)驗房工具和輔助驗房工具。專業(yè)的驗房工具有垂直檢測尺、多功能內(nèi)外直角檢測尺、游標(biāo)塞尺、水電檢測錘、活動響鼓錘等器具，它們可以為業(yè)主提供較為精準(zhǔn)的測量結(jié)果。如果是業(yè)主自己驗房，想要備齊這些專業(yè)工具是困難的，但以下的這些工具，也可以幫助我們來完成驗房。

1、五米卷尺

五米卷尺可以用來測量房子的樓度以及屋內(nèi)的一些距離。

2、小皮錘

小皮錘可以用來檢驗墻體是否空鼓。

3、驗電插座、萬用表

驗電插座和萬用表可以用來檢驗家中的電路是否連通，各處的插座、電源是否正常通電。

4、掃把

掃把可以用來清掃地面的灰塵和垃圾，能讓我們更清楚地驗收地面。

5、打火機(jī)

打火機(jī)可以用來測試預(yù)留的排氣通風(fēng)管道是否正常。

6、手電

手電可以通過光線的明暗情況來反映出平面的平整度。

7、塑料盆

塑料盆可以用來檢驗室內(nèi)的水路是否連通、排水是否流暢。

8、粉筆

粉筆可以在發(fā)現(xiàn)問題的位置處做出標(biāo)記，這樣就不容易遺忘、弄混。

9、紙、筆

紙、筆可以詳細(xì)地記錄檢驗出來的問題。

10、相機(jī)

有條件的業(yè)主在進(jìn)行驗房時，還可以帶上相機(jī)，它可以用來記錄實時的驗收情況。

二、毛坯房驗收注意要點

1、面積與

進(jìn)行毛坯房的驗收時，首先要對房子的面積以及做出測量，空間的面積需要根據(jù)測得的長、寬數(shù)據(jù)做出計算，而則是需要在房頂選取若干個點，再測量出這些點到地面的垂直距離，若這些距離存在明顯的差異，就說明房頂存在傾斜現(xiàn)象。

2、墻面、地面空鼓

用掃帚清理干凈墻面、地面的灰塵后，仔細(xì)檢驗墻面、地面是否存在裂紋。用小皮錘輕輕敲擊墻面和地面，從聲音來判斷墻、地面是否存在空鼓的現(xiàn)象。

3、平整度

打開手電筒，將光束照在墻面上，看墻面是否存在較明顯的明暗差異，以此來判斷墻面的平整度是否符合要求。

4、電路

用驗電插座和萬用表來檢測室內(nèi)的各處強電是否通電正常，還要注意查看各項弱電是否都已接通。

5、水路

水路的驗收，主要是上水管道與上水管道的檢驗，打開室內(nèi)的水龍頭，查看水龍頭的出水是否順暢，用盆接住這些水，并借此檢驗下水管道的排水是否通順。