二手房貸款面簽通過就放款嗎 申請房貸的流程要知道

現(xiàn)如今二手房在市場上也是比較受關(guān)注的很多人在剛開始買房子的時(shí)候可能也都會(huì)比較傾賴于二手房，但是如果一次性購買二手房的話也需要不少的費(fèi)用，那么想要緩解當(dāng)時(shí)買房子的壓力是可以到銀行去進(jìn)行貸款的，有關(guān)二手房貸款面簽通過就放款嗎？答案當(dāng)然是不一定的了，另外有關(guān)申請房貸的流程也要知道。

二手房貸款面簽通過就放款嗎

房貸面簽通過了并不代表一定會(huì)放款，貸款人在與銀行簽訂了貸款合同，銀行才會(huì)安排放款。通過面簽實(shí)際上也就是審核，只是銀行讓用戶簽字確認(rèn)而已，并不代表銀行最終一定能放款。只有等銀行通知用戶簽訂貸款合同了，約定了貸款金額、貸款期限、貸款利率后，那么銀行才會(huì)放款。

房貸面簽通過后，一般15個(gè)工作日內(nèi)，銀行會(huì)給用戶出具同意貸款通知書，之后用戶辦理相關(guān)手續(xù)簽訂貸款合同就好。

申請房貸的流程要知道

1、提交貸款申請：

當(dāng)你簽好了住房買賣合同后就可以向銀行申辦商業(yè)貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認(rèn)可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業(yè)貸款流程中重要的一步。主要包括身份證、戶口本、結(jié)婚證原件以及復(fù)印件；外地戶口需要提供暫住證或者居住證；工作單位出具的收入證明；買賣合同、首付款或者收據(jù)；近半年的工資流水或其他資產(chǎn)證明等等。

2、銀行受理調(diào)查：

銀行收到貸款申請人的申請材料后，就會(huì)對其材料進(jìn)行審核，商業(yè)貸款一般審核時(shí)間是15個(gè)工作日，不高于1個(gè)月。在銀行受理調(diào)查期間，會(huì)根據(jù)情況要求貸款申請人補(bǔ)充一些資料，因此，這段時(shí)間貸款申請人需與銀行保持聯(lián)絡(luò)。

3、銀行核實(shí)審批：

貸款銀行會(huì)針對幾方面進(jìn)行核實(shí)：住房的情況、借款人的資質(zhì)信用情況等。這是商業(yè)貸款流程中比較重要的環(huán)節(jié)，如果貸款申請人的信用不良，會(huì)直接造成貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個(gè)人信用是很重要的。

4、雙方辦理相關(guān)手續(xù)：

銀行通知貸款申請人，貸款審批通過后需要在該銀行開戶，領(lǐng)借記卡并簽訂貸款合同。同時(shí)，辦理抵押、保證、質(zhì)押和保險(xiǎn)等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。在簽訂貸款合同、辦理擔(dān)保手續(xù)的時(shí)候一定要詳細(xì)了解合同中的細(xì)則，明確自己的權(quán)利和義務(wù)，以免發(fā)生不必要的誤會(huì)。

5、銀行發(fā)放貸款：

貸款手續(xù)辦理完畢后，銀行會(huì)將貸款資金打入到房產(chǎn)開發(fā)商的賬戶，借貸關(guān)系成立，貸款人按規(guī)定償還貸款。

針對二手房貸款面簽通過就放款嗎？上面已經(jīng)給您做出了一些介紹，其實(shí)就算是面簽通過很有可能也會(huì)無法順利的批準(zhǔn)貸款，在這個(gè)情況下應(yīng)該要找明原因或者是提前了解一下有關(guān)貸款的相關(guān)事項(xiàng)，做好充分的準(zhǔn)備。申請房貸的流程要知道，畢竟在申請房貸的時(shí)候是一定要按照相應(yīng)的流程去進(jìn)行操作的。