購買期房要注意什么問題

1、看開發(fā)商實(shí)力：

開發(fā)商的實(shí)力相信大家都能理解，于實(shí)力強(qiáng)、信譽(yù)好的開發(fā)商承建的樓盤質(zhì)量也不會差到哪里去的，而對于一些中小型和沒有聽說過的開發(fā)商，我們就應(yīng)該在購房之前可以到相關(guān)主管部門調(diào)查一下開發(fā)商的資質(zhì)情況。

2、注意約定不動產(chǎn)權(quán)證書的辦理時間：

在期房的糾紛中，有不少是與產(chǎn)權(quán)證的辦理有關(guān)的。根據(jù)規(guī)定，不動產(chǎn)的登記機(jī)關(guān)是指房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)，登記機(jī)關(guān)在對申請人的申請進(jìn)行審查后，凡權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來源齊全的，登房機(jī)關(guān)應(yīng)在受理登記后即頒發(fā)住房產(chǎn)權(quán)證。

3、看工地環(huán)境：

施工團(tuán)隊(duì)的管理水品如何非常重要，購房者可以觀察項(xiàng)目工地內(nèi)物料堆放得整齊與否，這反映著一個施工隊(duì)的素質(zhì)。一個負(fù)責(zé)的施工隊(duì)，自然也就不會忽略這些小細(xì)節(jié)。如果進(jìn)去項(xiàng)目發(fā)現(xiàn)物料散亂，那么購房者就要注意未來住房的質(zhì)量問題了。

4、看小區(qū)內(nèi)部結(jié)構(gòu)、樓棟位置：

雖然房子還沒有修建起來，但是購房者可以從正在施工的項(xiàng)目中了解到小區(qū)的內(nèi)部規(guī)劃，許多樓棟都已經(jīng)有了一個雛形，各個樓棟的位置也會固定，包括各個樓棟之間的間距也會有體現(xiàn)。

購買期房的好處

1、價(jià)格優(yōu)勢：

買房子的話，相信大多數(shù)的購房者還是更看重住房價(jià)格的吧，在期房和現(xiàn)房中進(jìn)行挑選的時候，如果考慮到價(jià)格的問題的話，大部分購房者都會挑挑選買期房，這也是屬于購買期房的一種優(yōu)勢。房地產(chǎn)開發(fā)商對于一個住房的開發(fā)一般需要二至三年的時間，為了及時收回資金，增加資金利用率和減少資金壓力，在銷售期房時讓利。

2、挑選多：

購買期房的話相對于現(xiàn)房而言，在挑選房源的時候挑選更多一些，首先期房的房源相對現(xiàn)房比較多，其次現(xiàn)房中層次好和朝向不錯的房子基本上早已是名花有主，余下的大多是一些層次不太理想，朝向不佳的房子了。現(xiàn)房中不是那么好的房子占的比較多，一些位置不錯的房子大多是作期房出售的，購房者就有了大量的挑選余地。