房貸擔(dān)保人要承擔(dān)什么風(fēng)險

1、承擔(dān)被擔(dān)保人的債務(wù)：擔(dān)保人提供抵押物作為擔(dān)保。當(dāng)貸款人未按時還款時，貸款機(jī)構(gòu)可以向法院申請拍賣抵押物，獲得變現(xiàn)價值從而還清貸款。

2、個人信用受損：如果貸款人不按時還款時，貸款人的貸款記錄會出現(xiàn)在擔(dān)保人的個人征信中，如果貸款人出現(xiàn)還款逾期，擔(dān)保人的征信也會受到牽連。

3、貸款額度受影響：貸款人逾期還款，擔(dān)保人在銀行辦理個人的貸款業(yè)務(wù)時，貸款額度與貸款利率都會受影響。銀行一旦確定有貸款負(fù)債，擔(dān)保人會失去個人貸款利率優(yōu)惠。

房貸擔(dān)保人條件

1、房貸擔(dān)保人需要有常業(yè)主口或長期居留身份。

2、房貸擔(dān)保人需要有穩(wěn)定的收入和工作，其個人/公司征信要良好，還要具備一定的還款能力。

3、房貸擔(dān)保人需要自身有購買住房的合同或協(xié)議

4、房貸擔(dān)保人需要在貸款銀行有儲蓄賬戶或者是公積金賬戶;且存款余額占購買住房所須金額的比例不低于30%，并以此作為購買首期付款;

5、房貸擔(dān)保人如果是擔(dān)保公司的話，還需要有債權(quán)方認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押。

而具備了上訴條件之后的擔(dān)保人，還需要提供自己的婚姻狀況證明、個人/家庭收入證明、公司資產(chǎn)證明等等具備能證明自己有還款能力的材料。另外，做為貸款擔(dān)保人也應(yīng)該要明白自己為他人做擔(dān)保，所需要承擔(dān)的擔(dān)保風(fēng)險不低。