全款買房是不是不用交契稅

全款買房不是不用交契稅。住房契稅是必須要交納的，無論是貸款買房還是全款買房，契稅與購房者支付的方式沒有任何關系。契稅是按照購房交易交割的3%~5%計算繳納。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。

住房契稅有繳納時限嗎

根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條 納稅人應當納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、住房所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。

第十一條 納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、住房的權屬變更登記手續(xù)。

納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產管理部門不予辦理有關土地、住房的權屬變更登記手續(xù)。

契稅不交就不可辦房產證，不可辦房產證該住房就會有很多限制，比如不可上戶口，不可出售。而且今后再次出售時是以產證日期來計算是否購買滿五年，是否滿五年稅負相差很大。所以建議還是盡早繳納契稅辦理產證。

辦理契稅需提交的申請材料：

1、商品房買賣合同原件和復印件;

2、銷售不動產統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復印件;

3、購房人身份證原件和復印件(單位提供組織機構代碼證原件和復印件);

4、如果購房人需委托他人代辦契稅的，應提供委托書原件和代理人身份證原件和復印件(委托書需本人簽名、按指印)。契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，住房買賣，住房贈與，住房交換等。