銀行面簽時(shí)要注意哪些地方

要注意儀容儀表：有人說的第一印象就是全部印象，購房者千萬別以為面簽時(shí)的儀容儀表不重要，尤其銀行的面簽經(jīng)理非?？粗?。

準(zhǔn)時(shí)到達(dá)約定地點(diǎn)：一般來說按照貸款專員會(huì)事先和您預(yù)約好的面簽時(shí)間，購房者一定準(zhǔn)時(shí)到達(dá)約定地點(diǎn)，可以減少您放款的時(shí)間。注意面簽地點(diǎn)，銀行信用貸款面簽地點(diǎn)是在銀行，而各類貸款公司面簽地點(diǎn)是在門店的。

必須親自到場：貸款的面簽人一定要確保您本人去面簽，不可由別人替代。

留好貸款專員/客戶經(jīng)理的電話：面簽經(jīng)理和您在確認(rèn)首月還款比例、支付時(shí)間及貸款額度時(shí)，如果一旦出現(xiàn)之前貸款專員和您聯(lián)系時(shí)不符合等情況，請立刻聯(lián)系貸款專員進(jìn)行核實(shí)。以免您的貸款出現(xiàn)意外情況。同時(shí)要要與其確認(rèn)好提前還款違約金。

二手房面簽要注意什么問題

確保征信無問題：任何人貸款，銀行都會(huì)查詢貸款人的征信狀況。一般來說貸款銀行可以通過內(nèi)部有渠道直接查詢您的征信記錄，工作人員還會(huì)就其中幾點(diǎn)單獨(dú)詢問你。如果說您之前的其他貸款有逾期的現(xiàn)象，會(huì)問是什么原因。還有的申卡、申貸記錄太多，也會(huì)有一定的負(fù)面影響，建議面簽前先準(zhǔn)備幾個(gè)合理理由。

親自到場面簽：面簽是貸款的重要一步，這時(shí)候不可有任何的信息錯(cuò)誤，銀行會(huì)要求當(dāng)事人親自到場辦理，的目的就是要核實(shí)借款的相關(guān)信息。尤其是關(guān)于二手房買賣雙方的姓名、住所、聯(lián)系方式等基本情況都應(yīng)該在購房合同里寫明。所以借款人必須親自到場，不可委托。

相關(guān)材料要真實(shí)：在貸款人向銀行提交材料的時(shí)候，一定要提交真實(shí)的材料。面簽的時(shí)候也會(huì)涉及到這些問題，銀行工作人員會(huì)就您的工作情況，薪資情況與您進(jìn)行溝通。如果面簽的時(shí)候，你的回答與申請資料上相差較大，那么會(huì)被銀行認(rèn)為有騙貸嫌疑，所以建議大家要對自己填過的資料心里有數(shù)。

查明房產(chǎn)基本情況：二手房的產(chǎn)權(quán)式購買二手房經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)問題的地方，在雙方簽署合同之前，購房者還要親自進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)，產(chǎn)權(quán)確認(rèn)十分重要。你需要在賣方或者中介的陪同下，拿著房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)狀況核實(shí)，核實(shí)后才能和賣方簽署正式的商品房買賣合同。

明確房款支付方式和支付時(shí)間：房款支付同樣也是一個(gè)大問題，其中會(huì)涉及帶貸款的方式，支付的方式，支付的時(shí)間等問題。如果買方采取貸款方式支付房款的，要明確首付款的比例、支付時(shí)間及買方的貸款額度。另外，貸款有商業(yè)貸款和公積金貸款以及組合貸款幾種方式，而每種方式所需要的周期是不同的。賣方要根據(jù)自己的實(shí)際需要，慎重挑選。