房貸不按時(shí)還一般會(huì)有什么后果

1、被銀行催收。催收的方式包括發(fā)短信、打電話、上門的方式。

2、產(chǎn)生罰息。銀行會(huì)按照逾期金額來計(jì)算罰息，一般是在正常利率基礎(chǔ)上增加50%來計(jì)算罰息，這將提高借款人的負(fù)擔(dān)。

3、影響征信。借款人的征信將會(huì)產(chǎn)生負(fù)面記錄，不僅影響自身今后申請(qǐng)各類貸款，也可能會(huì)影響交通出行、子女就讀私立學(xué)校。

4、引來官司。如果長(zhǎng)期不還，銀行便會(huì)向法院提起訴訟，此時(shí)購(gòu)買的住房肯定會(huì)被拍賣，以償還借款。拍賣后如果還無(wú)法償還借款，還可能會(huì)造成個(gè)人資產(chǎn)被法院凍結(jié)的結(jié)果。

怎么解決房貸逾期

1、延長(zhǎng)貸款期限

如不可按照原還款計(jì)劃按期還房貸，可以向銀行提出延長(zhǎng)貸款期限的申請(qǐng)。對(duì)于延期的時(shí)間，銀行也有規(guī)定：短期貸款延期不得高于原貸款期限，而中期貸款延期不得高于原貸款期限的一半，長(zhǎng)期貸款延期則是最長(zhǎng)不得高于三年。

2、申請(qǐng)還款展期

如果購(gòu)房者因變故無(wú)法按時(shí)償還房貸，可以提前30天向貸款行申請(qǐng)貸款展期，經(jīng)過銀行查實(shí)無(wú)誤后，會(huì)適當(dāng)延長(zhǎng)房貸期限，并下降月供。目前已有很多銀行房貸都可以申請(qǐng)，在借款人無(wú)法還款時(shí)，可暫時(shí)向銀行說明情況并申請(qǐng)還款展期。展期的時(shí)長(zhǎng)可以由借款人自行制定，但是有一個(gè)最長(zhǎng)期限的限制，并且展期通常也只能申請(qǐng)一兩次。

房貸逾期還款后征信多久恢復(fù)

房貸逾期還款后，逾期記錄會(huì)從結(jié)清之日算起，5年后由征信系統(tǒng)自動(dòng)刪除。也就是說，5年以后征信才會(huì)恢復(fù)到?jīng)]有不良記錄的樣子。當(dāng)然逾期的時(shí)間短，或者是偶爾逾期，對(duì)于個(gè)人信用的影響不會(huì)太大，因?yàn)椴恍⌒呐紶栍馄诮鹑跈C(jī)構(gòu)也是可以接受的。

只有那種連三累六的逾期記錄，才會(huì)造成征信污點(diǎn)，對(duì)于以后申請(qǐng)信貸業(yè)務(wù)是非常不利的。