集體產(chǎn)權(quán)房能繼承嗎

根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，集體產(chǎn)權(quán)房能繼承。與被繼承人共同生活的同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員對(duì)被繼承人宅基地使用權(quán)的繼承。宅基地使用權(quán)屬于家庭成員所共同共有的一項(xiàng)權(quán)利，繼承人的共有權(quán)不因被繼承人的死亡而消滅。

不與被繼承人共同生活但符合宅基地申請(qǐng)條件的本集體組織成員對(duì)于身為本集體組織成員的被繼承人宅基地使用權(quán)的繼承。不與被繼承人共同生活且不符合宅基地申請(qǐng)條件的本集體組織成員對(duì)于身為本集體組織成員的被繼承人宅基地使用權(quán)的繼承。非本集體組織成員對(duì)于身為本集體組織成員的被繼承人的宅基地使用權(quán)的繼承。

買(mǎi)集體產(chǎn)權(quán)房的注意事項(xiàng)

1、集體制的公產(chǎn)房，是歸屬于某一個(gè)單位(在農(nóng)村是鄉(xiāng)鎮(zhèn)或村委會(huì))物權(quán)的住房。雖然可以分割居住和，但是不可自由上市進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易，除非政府行為時(shí)。

2、集體產(chǎn)權(quán)的住房在法律上，只以集體式的權(quán)益受到保護(hù)，并不單獨(dú)對(duì)個(gè)人的權(quán)益進(jìn)行直截了當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)。也就是說(shuō)，個(gè)人只有在單位集體統(tǒng)一規(guī)劃變動(dòng)時(shí)，才由單位領(lǐng)導(dǎo)們考慮給予補(bǔ)償或補(bǔ)助。

3、購(gòu)買(mǎi)此種住房，實(shí)際上是沒(méi)有房產(chǎn)權(quán)的，屬于租賃性質(zhì)的范疇。也可以這樣理解，一次性交付了租金后，即購(gòu)買(mǎi)了使用權(quán)，可以長(zhǎng)久居住至住房須要被折遷時(shí)止。而不是真正意義上的購(gòu)房。

4、此種住房一但發(fā)生糾紛時(shí)，只能是集體內(nèi)部來(lái)調(diào)解，以單位領(lǐng)導(dǎo)們的意見(jiàn)為裁決意見(jiàn)再來(lái)平衡各方權(quán)益。

5、國(guó)家建設(shè)部已經(jīng)明確發(fā)文，指出此類(lèi)無(wú)房產(chǎn)權(quán)證的公產(chǎn)房不準(zhǔn)上市交易，并且規(guī)勸市民們不要去購(gòu)買(mǎi)，避免權(quán)益受損。