買房套內(nèi)面積是什么意思

買房套內(nèi)面積是指住房的套內(nèi)建筑面積，其一般包括住房套內(nèi)使用面積，住房套內(nèi)墻體面積，陽臺面積這幾個部分構(gòu)成。住房的套內(nèi)面積有其計算公式。計算方式如下：套內(nèi)面積等于套內(nèi)使用面積加上墻體面積再加上陽臺的建筑面積。

購房面積包含哪些?

1、建筑面積。

建筑物(包括墻體)所形成的樓地面面積，建筑面積除了包括住房的實際使用面積之外，還包括附屬于建筑物的室外陽臺、雨篷、檐廊、室外走廊、室外樓梯等等的面積。在買房的時候，我么通常會說的銷售面積也就是建筑面積。

商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分攤的公用建筑面積。

但是大家要特別注意，有一些特殊的地方建筑面積的算法是不同的：

①如果說住房的窗臺與室內(nèi)的樓地面相差的高度在0.45m以下而且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的凸(飄)窗，那么就應(yīng)該只算一半的面積。

②如果是在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺，就應(yīng)該按照全面積計算;如果是在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺，就應(yīng)該按照結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算1/2面積。

③地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。如果說結(jié)構(gòu)在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積;結(jié)構(gòu)在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。

2、套內(nèi)建筑面積。

套內(nèi)建筑面積指商品房套內(nèi)各部分建筑面積的總和。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。

3、套內(nèi)使用面積。

套內(nèi)使用面積指的是在每一套房子內(nèi)除了墻體之外的可供業(yè)主利用的全部空間的面積的總和，這個面積也就叫指地毯面積。

4、公攤面積。

公攤面積是指整棟樓共用部分的建筑面積，其由整棟樓的購房者共同出資購買。公攤面積包括樓梯間、過道、電梯井、管道井、變電室、設(shè)備間、公共門廳、警衛(wèi)室、共用墻體等。

什么是建筑面積?

建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。

簡單來說，建筑面積是你買房時銷售說的面積，較后呈現(xiàn)在房本上的面積。而其中的公攤面積指商品房銷售中應(yīng)分攤計入銷售面積中的商品房中公共建筑空間的面積，包括樓梯間、電梯井、共用走廊等。