提前還款房貸需要問(wèn)什么問(wèn)題

1、要問(wèn)清楚提前還款的時(shí)間

部分銀行對(duì)提前還款時(shí)間有規(guī)定，需要按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)逐期還滿規(guī)定時(shí)間后方能申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。而大部分規(guī)定的時(shí)間是一年。

2、還款金額是否有限制

房貸提前還款金額有規(guī)定，最低還款額為一萬(wàn)，且還款數(shù)額必須得是一萬(wàn)的整數(shù)倍才行。

3、是否有違約金

有的銀行房貸提前還款會(huì)收取違約金，各自收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)有差別，一般是按提前還款金額的一定比例來(lái)進(jìn)行收取(通常在1%到3%之間)，還有的會(huì)直接多收幾個(gè)月利息充當(dāng)違約金。

4、利息怎么計(jì)算

房貸提前還款會(huì)減免利息，若是挑選提前一次性還清，利息只計(jì)收到提前還清當(dāng)天為止;若是提前還一部分，之后利息不再按貸款總額計(jì)算，而是按剩余未還本金重新進(jìn)行計(jì)算。而客戶挑選提前還款的時(shí)間越靠前，可以減免的利息就越多。

5、部分還款后期怎么還款

房貸提前部分還款后客戶可以按需挑選縮減每月月供，保持還款期限不變，或是挑選縮短還款期限，保持每月月供不變。如果挑選縮減每月，可以減免每月還款壓力;如果挑選縮短還款期限，可以更早結(jié)清債務(wù)。

6、是否需要預(yù)約

房貸申請(qǐng)?zhí)崆斑€款不是直接把錢(qián)充進(jìn)還款銀行卡里就行，通常需要聯(lián)系銀行進(jìn)行預(yù)約，預(yù)約成功后方可辦理提前還款手續(xù)。

什么類(lèi)型的人適合提前還貸?

1、手頭有大筆資金可以進(jìn)行周轉(zhuǎn)，這筆資金暫時(shí)確定不需要花費(fèi)，而且除去這筆資金外，手頭還有部分應(yīng)急資金。

2、近年來(lái)固定薪資成倍提高，但沒(méi)有更好的理財(cái)方式的貸款者，也可以考慮提前還貸，減少日常還貸壓力。

3、還貸壓力過(guò)大，貸款利率過(guò)高，挑選提前還貸，也可在一定程度上節(jié)省不少房貸利息。

總而言之，提前還貸確實(shí)可以節(jié)省大筆利息，對(duì)借款人來(lái)說(shuō)是一件好事。但是一定要避免出現(xiàn)計(jì)劃外的臨時(shí)提前還款等不理性的調(diào)整，才能避免造成不必要的壓力和損失。