買(mǎi)房費(fèi)用你知道有哪些嗎？每一筆都要備好

很多朋友對(duì)于買(mǎi)房子都會(huì)存在一些誤解，要么是在選房子不會(huì)選，要么就是在購(gòu)房費(fèi)用上面不會(huì)算，大家都知道現(xiàn)在的房?jī)r(jià)貴，買(mǎi)房子不容易，所以在買(mǎi)房之前，我們手里面的每一分錢(qián)都要合理的規(guī)劃好，這樣在買(mǎi)房子的時(shí)候才不會(huì)出現(xiàn)差錯(cuò)，買(mǎi)房子不只是準(zhǔn)備房款，你知道買(mǎi)房費(fèi)用都有哪些嗎？每一筆都要提前準(zhǔn)備好！

1、房款

買(mǎi)房子的錢(qián)大家肯定都會(huì)提前準(zhǔn)備好吧，但是不同的購(gòu)房方式，購(gòu)房者需要提前準(zhǔn)備好的資金就不一樣，并且相差非常的大，如果是全款買(mǎi)房，就需要一次性將房款準(zhǔn)備齊全。不過(guò)現(xiàn)在大多數(shù)的人都是貸款購(gòu)買(mǎi)的房子，所以購(gòu)房者要提前預(yù)估一下首付款，首付款的多少跟住房總價(jià)有直接的關(guān)系，同時(shí)還跟當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)政策限制有關(guān)，這些都是購(gòu)房者需要提前了解清楚的。

2、契稅

買(mǎi)房子也是屬于商品交易中的一種，所以房產(chǎn)交易也是會(huì)需要繳稅的，而購(gòu)買(mǎi)房子主要涉及到的稅就是契稅，這筆費(fèi)用的數(shù)額比較大，都是根據(jù)房產(chǎn)交易額來(lái)計(jì)算的，如果事先沒(méi)有準(zhǔn)備好的話(huà)，一時(shí)也難以拿出來(lái)。購(gòu)房契稅的計(jì)算跟購(gòu)買(mǎi)首套房二套房有關(guān)，也跟住房面積的大小有關(guān)，總之購(gòu)買(mǎi)二套房要比首套房多，房子面積越大就越高。

3、住房裝修費(fèi)

雖然現(xiàn)在也有精裝修的房子了，但是很多人覺(jué)得精裝修的房子千篇一律，沒(méi)自己喜歡的風(fēng)格，所以還是會(huì)挑選毛坯房，然后自己裝修，裝修費(fèi)用也是一筆不小的支出，尤其對(duì)于買(mǎi)了房著急入住的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，接了房就要裝修房子，臨時(shí)湊這筆錢(qián)不太容易，所以買(mǎi)房之前就應(yīng)該準(zhǔn)備好。

4、養(yǎng)房費(fèi)用

這里的養(yǎng)房費(fèi)用其實(shí)也可以算作是一筆備用金，要知道貸款購(gòu)買(mǎi)房子之后，每個(gè)月都是要按時(shí)還款的，但如果自己的工作不穩(wěn)定，意外出現(xiàn)問(wèn)題的話(huà)，至少要準(zhǔn)備幾個(gè)月的還款額作為應(yīng)急資金來(lái)養(yǎng)房子。

5、住房維修基金

住房維修基金跟物業(yè)費(fèi)是兩種不同的費(fèi)用，住房維修基金主要應(yīng)用于質(zhì)保期過(guò)了之后住房的維修，這筆費(fèi)用是必須要繳納的，通常需要幾千甚至近萬(wàn)的費(fèi)用。這筆費(fèi)用的計(jì)算每個(gè)地區(qū)都是不一樣的，以北京為例，具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為多層住宅每平米100元，高層建筑每平米200元。

6、物業(yè)費(fèi)

通常物業(yè)費(fèi)都是按照半年或者是一年交的，雖然一套房子一個(gè)月的物業(yè)費(fèi)不算太多，但是半年或者是一年加起來(lái)就多了，而我們?cè)诮臃恐缶托枰U納物業(yè)費(fèi)用，一次繳納這么多物業(yè)費(fèi)，事先沒(méi)點(diǎn)準(zhǔn)備的話(huà)，還真拿不出來(lái)。

相信大家也能明白，買(mǎi)房子就是一件花錢(qián)的事情，并且花的錢(qián)還不少，所以交易住房前必須是要有足夠的心理準(zhǔn)備，并且荷包也要準(zhǔn)備好，這樣才可以從容應(yīng)對(duì)購(gòu)房過(guò)程當(dāng)中的各項(xiàng)收費(fèi)環(huán)節(jié)，以上就是關(guān)于買(mǎi)房費(fèi)用都有哪些的介紹了，希望可以幫助到大家。