2021年安置房新規(guī)可以過戶嗎

2021年安置房新規(guī)可以過戶。只要安置住房獲得住房產(chǎn)權(quán)后，就可以和商品房一樣上市交易過戶，但要注意的是，如果沒有產(chǎn)權(quán)證的情況是不可過戶。對(duì)此，不少城市都有規(guī)定，對(duì)手續(xù)不完善的安置住房，應(yīng)盡快完善手續(xù)，同時(shí)啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)登記辦理程序；對(duì)于短期內(nèi)難以完善手續(xù)的安置住房項(xiàng)目，由市、縣人民政府制定工作方案，作出承諾后，辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。

安置房和商品房有什么區(qū)別

1、土地來源的區(qū)別。安置住房的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房是有區(qū)別的。但拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得住房所有權(quán)證，可以進(jìn)行上市交易。所以要看開發(fā)商是否對(duì)安置房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。

2、產(chǎn)權(quán)的區(qū)別。很多安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的住房所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房是完全產(chǎn)權(quán)，即完全的住房所有權(quán)和完全的土地使用權(quán)，土地性質(zhì)是出讓，也就是繳納了土地出讓金。

3、質(zhì)量的區(qū)別。安置房往往建設(shè)利潤被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。加上職能部門監(jiān)管不力或者甚至沆瀣一氣，造成普遍上安置房的質(zhì)量不如商品房。

4、交易時(shí)間的限制。不少安置房都有交易時(shí)間限制，也就是規(guī)定在幾年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)售。商品房沒有這方面的規(guī)定，只要是買到的已經(jīng)辦理過登記的現(xiàn)房，就可以上市交易。不過，商品期房，法律上是不允許轉(zhuǎn)售的。