文章摘要： 分為3年期、5年期和10年期等幾個檔次。由于利率風險管理問題，目前各銀行推出的固定利率個人住房貸款最長期限一般為10年，而多數客戶住房貸款的期限在20年以上，這部分客戶卻難以選用固定利率房貸?；旌侠史绞娇梢詽M足這部分客戶的需求。貸款期限在10年以上
分為3年期、5年期和10年期等幾個檔次。由于利率風險管理問題，目前各銀行推出的固定利率個人住房貸款最長期限一般為10年，而多數客戶住房貸款的期限在20年以上，這部分客戶卻難以選用固定利率房貸。混合利率方式可以滿足這部分客戶的需求。貸款期限在10年以上的客戶，可以根據自身的需要在貸款前5年或前10年采用固定利率，此后貸款轉為浮動利率，享受到固定利率規(guī)避利率上升風險的好處。
注意事項
1、按期歸還貸款本息。
2、不提供虛假文件或資料
3、未經貸款銀行同意,不將設定抵押權或質押權財產或權益拆遷、出售、轉讓贈與或重復抵押。
4、不擅自改變貸款用途,挪用貸款。
5、配合貸款銀行對貸款使用情況進行監(jiān)督檢驗。
6、不與其它法人或經濟組織簽訂有損貸款銀行權益的合同或協(xié)議。
7、保證人違反保證合同或喪失承擔連帶責任能力,抵押物因意外損毀不足以清償貸款本息,質物明顯減少影響貸款人實現質權時,借款人要按貸款銀行的要求落實新保證或新抵押(質押)。
個人住房貸款利率表
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