文章摘要: 貸款次數(shù)多會(huì)對買房有影響。如果購房者的貸款次數(shù)多,說明每月的還款壓力較大,為此銀行可能會(huì)拒貸,所以建議想要申請貸款買房的購房者們,一定不要有太多的負(fù)債,避免被拒貸。如何辦理貸款手續(xù)?1、購房者應(yīng)該根據(jù)自身需求,篩選出地段、價(jià)格、戶型、樓層都符
貸款次數(shù)多會(huì)對買房有影響。如果購房者的貸款次數(shù)多,說明每月的還款壓力較大,為此銀行可能會(huì)拒貸,所以建議想要申請貸款買房的購房者們,一定不要有太多的負(fù)債,避免被拒貸。
1、購房者應(yīng)該根據(jù)自身需求,篩選出地段、價(jià)格、戶型、樓層都符合自己需求的房源。然后通過考慮開發(fā)商實(shí)力、小區(qū)配套、物業(yè)資質(zhì)等因素,確定最終的房源。
2、這個(gè)時(shí)候購房者要注意繳納的是定金還是訂金,其中定金是有法律效力的,如果違反合同購房者是拿不回定金的,開發(fā)商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上并沒有明文規(guī)定,一般表示一定的預(yù)先支付的款項(xiàng),不存在違約賠償?shù)氖乱恕?/p>
3、購房合同是買房和維權(quán)的重要憑證,因此在簽訂購房合同時(shí),購房者要注意看看合同中有沒有空白條款、補(bǔ)充協(xié)議中的義務(wù)和權(quán)利是不是對等、違約責(zé)任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標(biāo)準(zhǔn)是否清晰,有沒有壟斷物管權(quán)。
4、購房者在辦理住房貸款時(shí),要根據(jù)自己的實(shí)際情況挑選合適自己的貸款方式,大部分購房者還是要通過貸款方式買房的,貸款方式一般有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。
5、購房者可以邀請專門的驗(yàn)房師按照有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對住房從上到下、由里到外檢驗(yàn)一遍,其中包括檢驗(yàn)室外場地、屋面、地下室、各樓層、閣樓、水電設(shè)施,并開動(dòng)暖氣機(jī)、冷氣機(jī)等設(shè)備,最后會(huì)將一份書面報(bào)告交給準(zhǔn)業(yè)主。
貸款次數(shù)多會(huì)對買房有影響嗎
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