文章摘要: 得房率的計算公式為:套內(nèi)建筑面積/每戶建筑面積(也就是銷售面積)之比。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。銷售面積(也稱套型建筑面積)=套內(nèi)建筑面積 +分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e(也稱公攤面積)。住房得房率是越高越好嗎?住房得房率并不是越高越
得房率的計算公式為:套內(nèi)建筑面積/每戶建筑面積(也就是銷售面積)之比。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。銷售面積(也稱套型建筑面積)=套內(nèi)建筑面積 +分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e(也稱公攤面積)。
住房得房率并不是越高越好,因為正常情況下,雖然得房率高代表著你所實際利用面積就越大,但是實際應(yīng)用面積大的時候,就意味著你的配套設(shè)施就會很少,也就是一些公共部分的面積就會隨之而減少,這也就影響了樓道的寬度、電梯數(shù)量、樓梯寬度等多種因素,而這種因素也是會影響業(yè)主的實際生活需要和舒適度。
樓盤的得房率并不是越高越好,也需要一個度。一般情況下,多層住宅的得房率較高,基本控制在85~90%,小高層得房率約80~85%,高層一般在75~80%,寫字樓為55~60%。
1、得房率影響實際使用面積的大小
公攤面積與得房率息息相關(guān)。公攤系數(shù)是公攤面積與套內(nèi)建筑面積的比值,而得房率=1-公攤系數(shù)。
公攤系數(shù)越大,得房率越小,你的住房實際使用面積越小。
2、得房率影響住房性價比
得房率越高,住房的性價比越高。
但得房率不是越高越好。公攤面積包括樓梯、走廊、電梯、樓梯井等,如果公攤面積太小,會使公共區(qū)域擁擠不堪。如果購買的是塔樓,一梯十多戶的公攤?cè)绻。瑒荼貢绊懻3鋈?,居住舒適度將大大下降。
房子的得房率計算公式
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載,觀點僅代表作者本人,不代表排行8立場。不擁有所有權(quán),不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容, 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報,一經(jīng)查實,本站將立刻刪除。
組合貸款提前還款是分開還嗎
2025-07-08房貸利率高能否提前還貸
2025-07-082025房子契稅年收費標(biāo)準(zhǔn)
2025-07-08每月房貸還款是直接銀行卡里面扣嗎
2025-07-08公積金還款是從余額扣還是每月繳存扣
2025-07-08老舊小區(qū)加裝電梯難點在哪里
2025-07-08