房子怎么抵押貸款

1、若要抵押房子辦理抵押貸款，客戶帶上個人身份證、住房所有權(quán)證，以及當?shù)爻I(yè)主口本或有效居留身份證明、經(jīng)濟收入資料(比如銀行流水、工資單)等到選定銀行網(wǎng)點申請貸款即可。

2、在柜臺領(lǐng)取申請表進行填寫，然后把表格連同資料一并提交上去，之后銀行就會展開審核，并安排評估機構(gòu)上門看房。

3、待審批結(jié)果、評估報告書出來，若審批通過，客戶再在約定時間內(nèi)到網(wǎng)點簽訂借款及擔保合同，去房管局辦理住房抵押登記。等一切手續(xù)辦好，銀行就會發(fā)放貸款資金。

而大家要注意，抵押的住房必須產(chǎn)權(quán)清晰，如果沒有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證，那是無法辦理抵押貸款的。還有，若住房并非個人單獨擁有，那去申請抵押貸款還得取得產(chǎn)權(quán)共有人的書面同意才行。

房產(chǎn)抵押貸款房產(chǎn)證要押在銀行嗎

在銀行的角度上看，有房產(chǎn)和車主的用戶是個人資質(zhì)不錯的。在沒有貸款未還欠款的情況下，這部分人群是可以申請到較高的貸款額度的。對于想要更高額度的用戶，可以申請抵押貸款的。目前，房產(chǎn)抵押貸款房產(chǎn)證不一定要押在銀行。

按照抵押貸款的流程看，在辦理房產(chǎn)抵押登記后銀行所持有的是《住房他項權(quán)證》，而非房產(chǎn)證。如果用戶貸款已經(jīng)還完的話，則是可以申請到貸款業(yè)務(wù)的。已辦理抵押登記的房產(chǎn)在貸款未還清之前，是不允許買賣的，所以不會要求貸款人將房產(chǎn)證押給銀行。

用戶成功申請到房產(chǎn)抵押貸款的，在貸款還清之后，一定不要忘記帶上銀行開出的貸款結(jié)清證明到房管局辦理解除住房抵押的手續(xù)。以免影響到自己后續(xù)業(yè)務(wù)的辦理，用戶抽時間去解決即可。