文章摘要： 1、若要抵押房子辦理抵押貸款，客戶帶上個人身份證、住房所有權證，以及當?shù)爻I(yè)主口本或有效居留身份證明、經(jīng)濟收入資料(比如銀行流水、工資單)等到選定銀行網(wǎng)點申請貸款即可。2、在柜臺領取申請表進行填寫，然后把表格連同資料一并提交上去，之后銀行就會展
1、若要抵押房子辦理抵押貸款，客戶帶上個人身份證、住房所有權證，以及當?shù)爻I(yè)主口本或有效居留身份證明、經(jīng)濟收入資料(比如銀行流水、工資單)等到選定銀行網(wǎng)點申請貸款即可。
2、在柜臺領取申請表進行填寫，然后把表格連同資料一并提交上去，之后銀行就會展開審核，并安排評估機構上門看房。
3、待審批結果、評估報告書出來，若審批通過，客戶再在約定時間內(nèi)到網(wǎng)點簽訂借款及擔保合同，去房管局辦理住房抵押登記。等一切手續(xù)辦好，銀行就會發(fā)放貸款資金。
而大家要注意，抵押的住房必須產(chǎn)權清晰，如果沒有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證，那是無法辦理抵押貸款的。還有，若住房并非個人單獨擁有，那去申請抵押貸款還得取得產(chǎn)權共有人的書面同意才行。
在銀行的角度上看，有房產(chǎn)和車主的用戶是個人資質不錯的。在沒有貸款未還欠款的情況下，這部分人群是可以申請到較高的貸款額度的。對于想要更高額度的用戶，可以申請抵押貸款的。目前，房產(chǎn)抵押貸款房產(chǎn)證不一定要押在銀行。
按照抵押貸款的流程看，在辦理房產(chǎn)抵押登記后銀行所持有的是《住房他項權證》，而非房產(chǎn)證。如果用戶貸款已經(jīng)還完的話，則是可以申請到貸款業(yè)務的。已辦理抵押登記的房產(chǎn)在貸款未還清之前，是不允許買賣的，所以不會要求貸款人將房產(chǎn)證押給銀行。
用戶成功申請到房產(chǎn)抵押貸款的，在貸款還清之后，一定不要忘記帶上銀行開出的貸款結清證明到房管局辦理解除住房抵押的手續(xù)。以免影響到自己后續(xù)業(yè)務的辦理，用戶抽時間去解決即可。
房子怎么抵押貸款
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