交房物業(yè)費(fèi)怎么收

開發(fā)商通知業(yè)主辦理入住通知，自業(yè)主接到入住通知辦理之日起，物業(yè)費(fèi)開始計收，也就是說如果您接到了入住通知而因為個人原因遲遲不去辦理入住手續(xù)，即使你沒有辦交房也沒有領(lǐng)鑰匙，物業(yè)費(fèi)也是正常記取的。

開發(fā)商延期交付住房，沒有以任何形式向所有業(yè)主發(fā)入住通知，這種情況是不需要繳納物業(yè)管理費(fèi)，所謂物業(yè)費(fèi)其實是業(yè)主在實際享受物業(yè)服務(wù)的同時，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)公司繳納的服務(wù)費(fèi)用。

物業(yè)費(fèi)包括哪些內(nèi)容?

1、管理費(fèi)物業(yè)在進(jìn)行服務(wù)的時候，是有工作人員對公共區(qū)域進(jìn)行巡視檢驗以及設(shè)備維修，和更新費(fèi)用的賬務(wù)管理、物業(yè)檔案資料的一些管理服務(wù)費(fèi)用的。

2、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)我們所生活的小區(qū)公共區(qū)域是需要定時做清理和打掃的，包括樓道樓梯間和入戶大廳以及小區(qū)內(nèi)的人行道等等，還有各種綠化設(shè)施的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用和管理費(fèi)用等等，包括工具、工作人員用品、垃圾外運(yùn)以及請化糞清掏等等費(fèi)用、綠化工具費(fèi)、用水費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)以及景觀維護(hù)費(fèi)。

3、工作費(fèi)用與人員工資每一個小區(qū)的物業(yè)都是有很多工作人員的，因此需要支付工作人員的各項費(fèi)用，包括了人員費(fèi)用、基本工資、社會保險以及規(guī)定提取福利、加班與服裝費(fèi)用等等，除此之外還需要工作所需的費(fèi)用包括了交通費(fèi)，通訊費(fèi)以及工作用品等等。

物業(yè)服務(wù)項目有哪些?

1、包括住宅小區(qū)居民自己的建筑住房和住宅小區(qū)內(nèi)的所有住房建筑的維修管理費(fèi)用。

2、包括住宅小區(qū)的設(shè)備，例如健身器材和兒童滑梯等娛樂設(shè)施。

3、市政公用部分。例如草坪護(hù)欄，地板磚等的修建和維護(hù)。

4、綠化環(huán)境。例如草坪樹木的修理維護(hù)和設(shè)計等

5、交通。例如路障設(shè)計，地下車庫和停車位等。

6、衛(wèi)生。例如平時小區(qū)內(nèi)環(huán)境的清理等。

7、治安。保證小區(qū)內(nèi)居民生活安全。