拖欠物業(yè)費(fèi)被起訴了怎么辦 如何避免拖欠物業(yè)費(fèi)

只要是居住在小區(qū)，每個(gè)月就需要繳納一定的物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)繳納是每個(gè)公民的義務(wù)，不過(guò)有些人會(huì)挑選不繳納，甚至?xí)阂獾耐锨肺飿I(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)雖然說(shuō)可以推遲時(shí)間繳納，但是不可拖欠，如果拖欠太久了可能會(huì)被起訴，如果遇到物業(yè)起訴的情況，又該怎么處理呢？接下來(lái)，小編就和大家來(lái)說(shuō)說(shuō)拖欠物業(yè)費(fèi)被起訴了怎么辦？如何避免拖欠物業(yè)費(fèi)？

拖欠物業(yè)費(fèi)被起訴了怎么辦

拖欠物業(yè)費(fèi)被起訴也不用太過(guò)擔(dān)心了，千萬(wàn)不要采取躲避形式，一定要積極的配合，把真實(shí)的情況告知，然后做好繳納物業(yè)費(fèi)的準(zhǔn)備，因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)是每個(gè)業(yè)主的義務(wù)。

1．不可采取躲的方式，因?yàn)榧词鼓悴蝗シㄍ?，法庭同樣可以缺席判決的。若缺席審判，判你補(bǔ)交物業(yè)費(fèi)，你拒不執(zhí)行的話(huà)，法院可以強(qiáng)制執(zhí)行。建議你積極應(yīng)訴，將情況如實(shí)向法官反映，以期贏得他們的理解。

2．做好繳納物業(yè)費(fèi)的思想準(zhǔn)備。敗訴的可能性還是比較大的。建議咨詢(xún)一下當(dāng)?shù)氐穆殬I(yè)律師，打官司有多大的勝算。如果勝算小，也可以申請(qǐng)撤案，支付物業(yè)費(fèi)。至于物業(yè)管理不善給你帶來(lái)的損失，也可以采取向法院起訴的方式，請(qǐng)求法院依法判決，挽回你的損失。

如何避免拖欠物業(yè)費(fèi)

1、做好日常的物業(yè)服務(wù)工作：物業(yè)管理公司的職責(zé)是為小區(qū)業(yè)主提供良好的物業(yè)服務(wù)，保證小區(qū)業(yè)主的安全，保證小區(qū)公共設(shè)備設(shè)施的良好率，保證小區(qū)的清理衛(wèi)生，確保小區(qū)業(yè)主在小區(qū)內(nèi)生活的便捷，業(yè)主的滿(mǎn)意度高了，就會(huì)主動(dòng)按物業(yè)管理協(xié)議去物業(yè)管理公司交物業(yè)費(fèi)了，從而保證物業(yè)管理費(fèi)順利收取。

2、積極解決業(yè)主提出的訴求：物業(yè)公司是小區(qū)業(yè)主日常生活離不開(kāi)的服務(wù)機(jī)構(gòu)，一旦業(yè)主有需要解決的問(wèn)題，就要高度重視，并積極解決，而不是互相推諉，即使不是物業(yè)管理公司的責(zé)任，也有義務(wù)配合業(yè)主進(jìn)行解決，取得業(yè)主的認(rèn)可，這樣收取物業(yè)費(fèi)就會(huì)順利很多。

3、做好日常管理、溝通、協(xié)調(diào)工作：有些業(yè)主一年到頭很少看到物業(yè)管理人員在小區(qū)巡視，到了收費(fèi)的時(shí)候，忽然冒出很多上門(mén)收費(fèi)的管理員，引得業(yè)主十分反感，所以，要做好日常的巡視檢驗(yàn)工作，多與業(yè)主主動(dòng)溝通協(xié)調(diào)，讓業(yè)主對(duì)你的服務(wù)和管理有良好的印象，這樣物業(yè)管理費(fèi)就不難收取了。

4、物業(yè)公司多搞公益活動(dòng)，形成小區(qū)特有文化：物業(yè)公司除了做好物業(yè)工作，還要定期搞小區(qū)公益活動(dòng)，讓業(yè)主積極參與，形成固有的小區(qū)文化，使物業(yè)公司形象深入業(yè)主心中，使得業(yè)主全力配合物業(yè)公司的工作，積極繳納物業(yè)管理費(fèi)當(dāng)然也是支持配合物業(yè)工作的一部分，到時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)還會(huì)有困難嗎？

拖欠物業(yè)費(fèi)被起訴了怎么辦？拖欠物業(yè)費(fèi)被起訴一定要積極的應(yīng)訴，然后把真實(shí)情況說(shuō)清楚，并且做好繳納所拖欠的物業(yè)費(fèi)，畢竟物業(yè)費(fèi)是每個(gè)業(yè)主需要繳納的費(fèi)用。如何避免拖欠物業(yè)費(fèi)？在遇到物業(yè)費(fèi)糾紛的事情上，可以咨詢(xún)社區(qū)，和業(yè)主進(jìn)行溝通，盡量提高業(yè)主的滿(mǎn)意程度，促進(jìn)物業(yè)行業(yè)的健康發(fā)展。