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交了購房意向金后還能退嗎

發(fā)布時間:2023-03-06 11:04:17 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 交了購房意向金后還能退。意向金是購房者具有購房意愿后為表示購房意愿所支付的金額,是附條件的定金,可以按照定金原則處理。意向金未轉(zhuǎn)為定金前,購房者可以隨時取回意向金;開發(fā)商簽收購房者的意向金后,意向金自動轉(zhuǎn)為定金。法律依據(jù):《民法典》第五百八

交了購房意向金后還能退。意向金是購房者具有購房意愿后為表示購房意愿所支付的金額,是附條件的定金,可以按照定金原則處理。意向金未轉(zhuǎn)為定金前,購房者可以隨時取回意向金;開發(fā)商簽收購房者的意向金后,意向金自動轉(zhuǎn)為定金。

交了購房意向金后還能退嗎

法律依據(jù):《民法典》第五百八十六條,當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是,不得高于主合同標(biāo)的額的百分之二十,高于部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的,視為變更約定的定金數(shù)額。

第五百八十七條,債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不可實現(xiàn)合同目的的,無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不可實現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

不退購房意向金如何處理

不退購房意向金,可以通過訴訟的方式解決。意向金一般符合條件會被認(rèn)定為定金,在收受定金一方違約時,定金是應(yīng)當(dāng)退還的。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定,出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的,如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由,造成商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。

交了購房意向金后還能退嗎

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