LPR是專門針對房產(chǎn)的嗎

LPR并不是只針對房產(chǎn)。LPR形成機(jī)制完善后，央行明確要求各銀行在新發(fā)放的貸款中主要參考LPR定價(jià)，并在浮動利率貸款合同中采用LPR作為定價(jià)基準(zhǔn)。可見LPR并不只是針對商業(yè)住房貸款利率，只是央行對首套和二套商業(yè)住房貸款利率設(shè)置了利率下限，其他類型貸款則未有明確規(guī)定。

存量房貸利率定價(jià)基準(zhǔn)要求在2020年8月31日前完成轉(zhuǎn)換，而公司存量貸款利率未來也將進(jìn)行轉(zhuǎn)換。

2020年房貸利率LPR轉(zhuǎn)換對樓市影響

首先，這次調(diào)整之后，房貸利率終于徹底和實(shí)體經(jīng)濟(jì)脫鉤了。

從此，“存貸款基準(zhǔn)利率*(1+上浮百分比)”的利率定價(jià)模式基本退出江湖，取而代之的，是“LPR+加點(diǎn)”。

眾所周知，LPR利率包含兩個(gè)指標(biāo)：“1年期LPR”和“5年期LPR”。1年期LPR主要作為實(shí)體經(jīng)濟(jì)的利率參考基準(zhǔn)，5年期LPR則是房貸利率的參考基準(zhǔn)。

從此，即使對實(shí)體經(jīng)濟(jì)大幅度降息，大水也不會直接流入樓市，更利于把兩者分開來“精準(zhǔn)調(diào)控”了。其次，在“房住不炒”和“三穩(wěn)”的大背景下，接下來，實(shí)體經(jīng)濟(jì)的融資利率會大幅度下降，房貸利率雖然降不了太多，但是很有可能小幅下降。

隨著房貸利率的進(jìn)一步調(diào)整，銀行商業(yè)貸款利率與住房貸款利率將逐漸持平，但目前來說，住房貸款利率對于剛需購房者來說還是第一挑選?。

住房貸款研究報(bào)告對住房貸款行業(yè)研究的內(nèi)容和方法進(jìn)行全面的闡述和論證，對研究過程當(dāng)中所獲取的住房貸款資料進(jìn)行全面系統(tǒng)的整理和分析，通過圖表、統(tǒng)計(jì)結(jié)果及文獻(xiàn)資料，或以縱向的發(fā)展過程，或橫向類別分析提出論點(diǎn)、分析論據(jù)，進(jìn)行論證。

同時(shí)，重點(diǎn)分析了國內(nèi)外重點(diǎn)公司、行業(yè)發(fā)展趨勢以及行業(yè)投資情況，報(bào)告還對住房貸款下游行業(yè)的發(fā)展進(jìn)行了探討，是住房貸款及相關(guān)公司、投資部門、研究機(jī)構(gòu)準(zhǔn)確了解目前中國市場發(fā)展動態(tài)，把握住房貸款行業(yè)發(fā)展方向，為公司經(jīng)營決策提供重要參考的依據(jù)。