買二手房過(guò)戶手續(xù)費(fèi)怎么算

1、關(guān)于房子過(guò)戶費(fèi)手續(xù)費(fèi)：住所6元/平方米，非住所10元/平方米。房子過(guò)戶費(fèi)一般規(guī)定買賣雙方各承擔(dān)一半。登記房子過(guò)戶費(fèi)一般房產(chǎn)住所類為80元/套，買方承擔(dān)。

2、關(guān)于土地金：一般是在過(guò)戶時(shí)收取，房子過(guò)戶費(fèi)按房子正常成交價(jià)的2%計(jì)征。房子過(guò)戶費(fèi)賣方承擔(dān)。核檔房子過(guò)戶費(fèi)50元/宗。

3、關(guān)于二手房過(guò)戶要交的契稅：稅率為3%，按正常買賣成交報(bào)價(jià)計(jì)征;自己采購(gòu)的自用一般住所(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、買賣報(bào)價(jià)4290元/平方米)契稅稅率折半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷從頭購(gòu)置房產(chǎn)的對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的有些免征契稅，成交報(bào)價(jià)超越拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超越有些征收契稅。買方承擔(dān)。

4、有關(guān)房子過(guò)戶印花稅：按正常買賣成交報(bào)價(jià)計(jì)征，買賣雙方各承擔(dān)一半。房子過(guò)戶所得稅所購(gòu)房子不滿五年上市買賣時(shí)收取，有兩種方法：稅率20%，按產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)讓所得計(jì)征;未能供給原購(gòu)房的按已成交報(bào)價(jià)的1%征收。賣方承擔(dān)