二手房收房時注意事項？二手房收房有什么流程？

由于新房的價錢相對來說比較高，因而二手房就十分的受關(guān)注了，二手房收房時注意事項需求人們理解，由于收房的細節(jié)是需求人們慎重考試，這樣才能收到一個好的屋子，并且要曉得二手房收房有什么流程，要依據(jù)正軌的流程來收房，才可以確保買方和賣方的雙方長處。

二手房收房時注意事項？

1、水、電、煤氣、天然氣的清點及過戶，水、電、煤氣、天然氣是生活必須用的能源，在交接房子時這些能源需要一并過戶。買賣雙方需要帶著自己的身份證及其他相關(guān)證件到自來水公司、電力公司、煤氣公司、天然氣公司的營業(yè)網(wǎng)點辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)。這里提醒一點，在辦過戶時一定要注意這些能源使用是否有欠費的情況。若有，那么就要要求原戶主將所欠費用結(jié)清。然后，雙方再根據(jù)較后一期繳費單據(jù)上載明的數(shù)字和住房表具上的差額，根據(jù)單價進行結(jié)算。

二、二手房設(shè)施設(shè)備清點，在二手房買賣中，一些住房的配套設(shè)施通常都是贈送的，所以在簽買房合同時要將這些設(shè)備的品牌、型號以及新舊程度意義寫明，然后在交房的時候一一清點。通常贈與的設(shè)施有空調(diào)、灶具、抽油煙機、熱水器、燈具等。

三、有線電視、數(shù)字電視、電話、寬帶的過戶，一般有線電視、數(shù)字電視、電話、寬帶這些電子信號賣主都不會帶走，所以在交房時要一并過戶。二手房買賣雙方應(yīng)一同來到有線電視公司、電信或網(wǎng)通的營業(yè)網(wǎng)點辦理過戶手續(xù)，也是要記得訊問原戶主有沒有欠費。

四、物業(yè)服務(wù)費、公共維修基金、取暖費結(jié)清，物業(yè)費等一些服務(wù)費用需要在交房前到物業(yè)和相關(guān)單位辦理更名手續(xù)，并且結(jié)清費用。

五、戶口遷移，買了房那么原戶主的戶口就要從此住房遷出，若是原房主拒絕遷出，那么買家可以將其告上法庭。

二手房收房有什么流程？

1．查看三書一證一表?！叭龝敝浮蹲≌|(zhì)量保證書》、《住宅使用方法書》、《建筑工程質(zhì)量認定書》，“一證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》，“一表”是指《竣工驗收備案表》。

2．先驗房后簽字交費。

3．簽相關(guān)合同。

4．交合理費用。

上述解說了二手房收房時注意事項，置信好多人關(guān)于細節(jié)題目都沒有太多的理解，因而造成二手房在收房之后，發(fā)明一系列的住房題目而找不到處理，關(guān)于買房來說，毀傷了很大的長處。關(guān)于二手房收房有什么流程也需求慎重理解，由于收房的流程是十分多的，不要厭棄費事，只要走正軌的流程，才可以確保雙方的長處。