開發(fā)商可不會(huì)告訴你 這些住房公攤面積大！

在現(xiàn)在購房成本那么高的情況下，相信每個(gè)人都是想把血汗錢花在刀刃上的，更是舍不得浪費(fèi)一分錢，但是，由于公攤面積的存在，購房者總是會(huì)多浪費(fèi)冤枉錢。此前，有新聞報(bào)道稱，120平方米的房子，其分?jǐn)偯娣e高達(dá)50平方米，這顯然是購房者無法接受的。雖然公攤面積不是越小越好，但如果分?jǐn)偯娣e過大，就會(huì)浪費(fèi)血汗錢，行家提醒，這些房子別買，住房公攤面積太大了。

一、商住公寓

商住公寓的價(jià)格相比起普通商品房而言，算是比較便宜的，但是為什么很少有人購買呢？主要是商住公寓產(chǎn)權(quán)很短，而且商住公寓的公攤面積往往是要比住宅要大的，因?yàn)樯套」⒁话愣冀ㄔ诒容^高檔的地方，相關(guān)配套設(shè)施會(huì)比較完善，這將造成公攤面積的增加。

二、設(shè)備層

現(xiàn)在樓房都建得很高，開發(fā)商為了保證高層居民的正常生活，往往在樓棟的中間層設(shè)置設(shè)備層。一般來說，設(shè)備層的業(yè)主比較少，所以公攤面積會(huì)比較大，此外，設(shè)備層還存在噪音、震動(dòng)等問題，從而使人無法安全入睡。

三、戶數(shù)較少的樓層

如果你想公攤面積少些的話，那么就挑選戶數(shù)較少的樓層。舉個(gè)例子：同樣的樓層，二梯三戶以及二梯四戶，這兩者之間到底哪個(gè)公攤面積更大？關(guān)于這個(gè)問題，相信大家都會(huì)不給而同地回復(fù)是二梯三戶公攤面積較大，因此，在買房時(shí)，大家一定要注意梯戶比。

有些購房者在買房的時(shí)候，會(huì)因?yàn)檫@個(gè)樓層的業(yè)主太多了而覺得舒適感不夠，對(duì)此，小編想說的就是，可別因?yàn)闃菍訕I(yè)主太多而輕易放棄，要知道這樣一來，你的公攤面積就少了。

四、管理層

所謂的管理層就是指有些房地產(chǎn)公司都會(huì)把辦公室設(shè)在某一樓層，而這一樓層就是管理層。如果你碰巧買了一套管理層的房子，那么樓層的公攤面積就會(huì)計(jì)算入你的住房面積內(nèi)。因此，購房時(shí)，遠(yuǎn)離住房的管理層，包括其他與物業(yè)有關(guān)的樓層。

五、不規(guī)則的房子

為了使建筑看起來更好、更立體，開發(fā)商往往不定期地對(duì)建筑進(jìn)行設(shè)計(jì)，但這并不會(huì)使業(yè)主受益，反而會(huì)增加業(yè)主的公攤面積。此外，大家還應(yīng)該知道，外墻也包括在公攤范圍內(nèi)，因此，買房時(shí)不僅要看表層，還要注意內(nèi)在。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。如今買房，相信廣大購房者都是想方設(shè)計(jì)地多省錢，尤其是在這個(gè)高房價(jià)的時(shí)代里，買房的錢可都是自己的血汗錢，如果把錢過多的浪費(fèi)到公攤面積上，那么豈不是血汗白流了嗎？因此小編提醒廣大購房者，別買以上這些房子，小心多分?jǐn)偣珨偯娣e。