雙拼戶型能不可買

能買。由于小戶型本身的利潤(rùn)比較少，部分開(kāi)發(fā)商本著既不違法又能獲取利潤(rùn)的想法，再加上投入少利潤(rùn)高，就將兩個(gè)小戶型拼湊在一起，發(fā)明了雙拼戶型。這種戶型一般在發(fā)達(dá)城市比較常見(jiàn)。

雙拼戶型，單從字面意思上來(lái)看，是將兩個(gè)戶型拼湊在一起，在這里特指將兩個(gè)90平米以下的小戶型拼在一起，作為一個(gè)大戶型進(jìn)行銷售。實(shí)際上，這類戶型出現(xiàn)的緣由來(lái)自于國(guó)家出臺(tái)的相關(guān)政策。

自2006年6月1日起，凡新審批、新開(kāi)工的商品住房建設(shè)，套型建筑面積90平米以下住房(含經(jīng)濟(jì)適用住房)面積所占比重，必須達(dá)到開(kāi)發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。

雙拼戶型有什么優(yōu)勢(shì)

1、總面積大，兩個(gè)90平米以下的小房子捆綁銷售，盡管每個(gè)小房子很小，但是如果打通連接的話總面積會(huì)比較大。

2、價(jià)格較低，因?yàn)橐话銇?lái)講，雙拼戶型的房子比單個(gè)戶型的房子的價(jià)格較低一些。購(gòu)房者如果買和其面積相當(dāng)?shù)膯螒粜头孔樱上雴蝹€(gè)戶型的房子比雙拼戶型的房子的總價(jià)要高出多少。購(gòu)買同等面積的單戶型房子，戶型的局限性和面積利用率也要稍微低一些。

3、兩個(gè)房產(chǎn)證，由于雙拼戶型由于是兩個(gè)小面積戶型捆綁銷售，但是真正意義上任然是兩個(gè)房子，可以辦理兩個(gè)房產(chǎn)證。因而它仍然是兩個(gè)房產(chǎn)證，而單個(gè)戶型只有一個(gè)房產(chǎn)證。這類戶型適合于組團(tuán)購(gòu)買的人群。這種新戶型，適合那種給自己留一個(gè)，給孩子留一個(gè)的組團(tuán)購(gòu)買者。這樣孩子名下也有一套房產(chǎn)，方便他們?nèi)粘５纳詈凸ぷ?，方便他們?nèi)蘸筚J款、開(kāi)展事業(yè)等。

4、契稅減少，大部分雙拼戶型的面積都在90平米以下，契稅比例為1%，相對(duì)于90平米以上的大房子來(lái)說(shuō)，一套房子可以省不少的契稅費(fèi)。