買碧桂園期房安全嗎

買碧桂園的期房是安全的。但是買期房不可能存在零風險，大家在買房前做好考察十分重要。碧桂園是房企里面排名比較靠前的一個，也是一個高周轉(zhuǎn)，發(fā)展很快的房企，而且注重信譽，因此碧掛園的房子還是有保證的。期房一般指在建的，尚未完成建設的，不可交付使用的住房。即指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證為止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。

購買期房什么情況下可以要求退房

1、開發(fā)商單方變更規(guī)劃

在簽訂商品房買賣合同后，如果開發(fā)商未經(jīng)買方同意單方變更朝向、面積、戶型等規(guī)劃、設計，買方有權(quán)要求解除合同，并要求開發(fā)商支付相應賠償金。

2、商品房買賣合同內(nèi)容異于認購書內(nèi)容

商品房交易通常采用先簽認購書后簽商品房買賣合同的方式，從性質(zhì)上講商品房認購書屬帶未決條款的預約。由于合同主要條款已經(jīng)確定，合同已經(jīng)成立，對未決事項雙方應繼續(xù)談判以簽訂本約。如果開發(fā)商提供的格式合同與認購書條款不一致，或者商品房買賣合同條款不合理，此時買方有權(quán)拒簽，并要求返還定金。

3、按揭未獲批準

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》第二十三條規(guī)定，因不可歸責于買方的事由造成不可簽訂商品房擔保貸款合同并造成商品房買賣合同不可繼續(xù)履行的，買方有權(quán)請求解除合同。

4、面積偏差

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》第十四條明確規(guī)定，出賣人交付使用的住房套內(nèi)建筑面積或建筑面積與合同約定面積不符，合同對此有約定的，依約定處理，如無約定，則面積偏差比絕對值高于3%，買受人有權(quán)請求解除合同。

5、先賣后抵、一房二賣或先抵后賣

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》第八條、第九條明確規(guī)定，商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該住房抵押給第三人，或商品房買賣合同簽訂后，出賣人又將該住房出賣給第三人的，或隱瞞所售住房已經(jīng)抵押的事實，買受人有權(quán)要求解除或撤銷合同并要求出賣人承擔不高于已付購房款一倍的賠償。