房貸月供是收入的多少

銀行對房貸月供和收入比例是有要求的，一般是房貸月供不可高于月收入的50%，比如月收入8000元，房貸月供不可高于4000元。購房者在申請貸款買房的時候，如果收入比和月供額差距過大，那么銀行可能會拒貸。

房貸月供怎么計算的

目前，房貸的月供主要分為等額本息和等額本金兩種方式。具體用哪種方式，貸款人需要根據(jù)自己的情況來挑選。兩種方式的月供計算方法：

等額本息還款法：每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕;

等額本金還款法:每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率。

等額本息還款是指我們每個月的還款本息是固定的，就是把按揭貸款的本金總額與利息本金總額相加，平均分攤到還款期限的每個月中，是現(xiàn)在大多數(shù)人采用的一種方法。比較適合前期經(jīng)濟能力比較弱的一些購房者。

等額本金還款是指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。即將本金分攤到每個月中，同時付清上一還款日到本次還款日之間的利息。隨著時間的推移還款負擔會逐漸減輕，還款前期壓力較大。這種還款方式的好處是相比等額本息前期償還的利息更多，故能節(jié)省更多的利息。壞處是前期還款壓力較大。適合收入高還款能力較強并有提前還款打算的人。