買上莊自住商品房要辦哪些手續(xù)？交土地出讓金嗎

有很多的人對于自住商品房并不是那么的了解的，其實自住商品房在某種的意義上面就是和普通的商品房就是沒什么區(qū)別的，但是自住商品房如果是上市交易就是需要滿足一定的條件，那么，買上莊自住商品房交土地出讓金嗎？買上莊自住商品房要辦哪些手續(xù)？

買上莊自住商品房要辦哪些手續(xù)

１、主要申請購買流程如下：在百度搜“北京市住建委”，第一項就是官方網(wǎng)站。單擊進(jìn)入網(wǎng)站后，在左側(cè)通知公告里找有關(guān)“自住型商品房”的項目信息。單擊進(jìn)入相關(guān)項目后，會有網(wǎng)上申請地址，單擊進(jìn)入房企網(wǎng)站在線申請。

２、填寫個人信息后，提交，就等通知現(xiàn)場登記了，一般通知有兩種方式：網(wǎng)上公示、電話通知。建議大家經(jīng)常上網(wǎng)去看看公示了沒有，以免誤事。獲得通知后，攜帶要求帶的資料，一定不要遺漏，前往銷售進(jìn)行登記。

３、等待房企、市住建委對提交的資料進(jìn)行審核，確定購房資格。如果審核通過了，就可以參與由開發(fā)商組織的搖號了。

買上莊自住商品房交土地出讓金嗎

１、土地出讓金不是簡單的地價，對于住宅等項目，采用招標(biāo)、拍賣的方式，可通過市場定價，土地出讓金就是地價?？墒菍τ诮?jīng)濟(jì)適用房、經(jīng)濟(jì)適用租房、配套房等項目，以及開發(fā)園區(qū)等工業(yè)項目，往往不是依靠完全的市場調(diào)節(jié)，土地出讓金就帶有稅費的性質(zhì)，是定價。

２、土地使用稅也就是土地出讓金：根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（國務(wù)院令［１９８８］１７號）第四條土地使用稅每平方米年稅額如下：大城市０．５元至１０元；中等城市０．４元至８元；小城０．３元至６元；

３、財政部門可以為土地出讓金征收管理部門核撥并提取一定比例的土地出讓業(yè)務(wù)費。具體比例應(yīng)以不高于繳入金庫的土地出讓金總額的２％為準(zhǔn)。

以上就是對買上莊自住商品房交土地出讓金嗎以及買上莊自住商品房要辦哪些手續(xù)的相關(guān)內(nèi)容。再滿足相關(guān)條件的情況下，自住的商品房就是可以進(jìn)行辦理相關(guān)土地證的，因為只有這樣自住商品房才是屬于合法的住房的。