家里住房面積平方怎么算

房間的長(zhǎng)乘寬得出的總平方米數(shù)?？蛷d的長(zhǎng)?寬得出的總平方米數(shù)。衛(wèi)生間的長(zhǎng)?寬得出的總平方米數(shù)。廚房的長(zhǎng)?寬得出的總平方米數(shù)。然后我們把這些數(shù)字相加。再測(cè)量出房子走廊的總面積，用測(cè)量的這個(gè)數(shù)除以樓層居住數(shù)，結(jié)果就是公用面積。再用住房的總面積減去公用面積，最后得到的就是住房平方。

住房面積的分類有哪些

1、建筑面積

現(xiàn)在很多住房都是按照建筑面積來(lái)出售的，住房的建筑面積主要包括有挑廊、室外樓梯、陽(yáng)臺(tái)、地下室等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)堅(jiān)固，層高2.20米以上(含2.20米，下同)的永久性建筑。

2、使用面積

關(guān)于住房的使用面積，就是指購(gòu)房者實(shí)際使用的面積，包括臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、廁所、過(guò)廳、過(guò)道、貯藏室、壁柜等空間面積的總和，同時(shí)，套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和也計(jì)入使用面積。

3、套內(nèi)面積

有些住房在銷售時(shí)是按照套內(nèi)面積銷售的，如果按套內(nèi)面積計(jì)算，對(duì)業(yè)主和開(kāi)發(fā)商都比較有利。住房套內(nèi)面積包括：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積以及陽(yáng)臺(tái)建筑面積。

4、公攤面積

如今購(gòu)買的住房都是有公攤面積的，住房公攤面積包括高于2.20米的單車庫(kù)、設(shè)備層或技術(shù)層，室內(nèi)外樓梯、樓梯懸挑平臺(tái)、內(nèi)外廊、門廳、電梯及機(jī)房、門斗、有柱雨蓬、突出屋面有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等。

5、預(yù)測(cè)面積

很多購(gòu)房者買房的時(shí)候挑選的都是期房，期房無(wú)法獲知住房準(zhǔn)確的面積，這個(gè)時(shí)候開(kāi)發(fā)商會(huì)根據(jù)設(shè)計(jì)圖計(jì)算出住房的預(yù)測(cè)面積，以供購(gòu)房者參考。

6、實(shí)測(cè)面積

在住房建成之后，房產(chǎn)測(cè)繪單位會(huì)對(duì)住房進(jìn)行實(shí)際測(cè)量，得出的住房面積就是實(shí)測(cè)面積，這也是購(gòu)房者用到的面積。

7、合同約定面積

在購(gòu)房者簽訂合同的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商會(huì)在合同中注明預(yù)測(cè)面積，并按照這個(gè)面積計(jì)算住房?jī)r(jià)格。而在合同中一般也會(huì)說(shuō)明預(yù)測(cè)面積和實(shí)測(cè)面積存在偏差的處理辦法。