文章摘要： 1、合法的身份：按時足額的繳存住房公積金的自然人。2、有穩(wěn)定經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款的能力。3、有合法有效的購買合同、協(xié)議及貸款行要求提供的其他文件。4、有所購住房的全部價款30%以上自籌資金，并保證用來支付所購住房的首付款。5、有貸款行認可
1、合法的身份：按時足額的繳存住房公積金的自然人。
2、有穩(wěn)定經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款的能力。
3、有合法有效的購買合同、協(xié)議及貸款行要求提供的其他文件。
4、有所購住房的全部價款30%以上自籌資金，并保證用來支付所購住房的首付款。
5、有貸款行認可的資產(chǎn)來進行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠的代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或者自然人作為保證人。
6、符合當?shù)氐墓e金管理部門規(guī)定的借款條件。貸款行所規(guī)定的其他條件。
1、一般貸款需要提交的手續(xù)主要包括：借款申請書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料(有配偶的客戶，還需提供配偶的身份證和戶口薄)如果是抵押貸款的客戶，需要出具抵押物的產(chǎn)權(quán)證;如果是免擔保貸款的客戶，需要提供良好的信用記錄。
2、準備好相關資料后，客戶可以到銀行或銀行委托的律師事務所向銀行交驗相關資料和客戶交納各項費用后，客戶需要與銀行簽定貸款合同，并以此作為約束雙方的法律性文件。
3、如果是購房貸款，首先由銀行委托的律師事務所對客戶申請進行初審，如果合格則由銀行進行最后的貸款審批;如果審查不合格，則銀行將退回客戶的相關資料并向客戶說明情況。
4、除合同之外，客戶還需辦理一些法律手續(xù)。如果是抵押貸款的客戶，客戶還需要到相關部門進行抵押物的抵押登記和備案，以備將來查詢。
5、客戶的相關手續(xù)料理完畢之后，銀行會根據(jù)對借款人的評定，進行借款審批或者報送上級審批。然后，工作人員會告知客戶貸款數(shù)量、貸款期限、貸款利率等相關細節(jié)，并簽發(fā)貸款指令，將貸款項劃入客戶帳戶。
房貸審核條件是什么
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