房產(chǎn)如何辦理房產(chǎn)證？辦理房產(chǎn)證的注意事項(xiàng)？

房產(chǎn)證簡(jiǎn)單通俗的說(shuō)就是房子的證明，合法的房子都是有房產(chǎn)證的，一套房子只有一個(gè)合法的證明，房產(chǎn)證上面的房子是誰(shuí)的，房子就是屬于誰(shuí)，所以房產(chǎn)證我們都知道很重要，但是很多人經(jīng)驗(yàn)少，辦理起來(lái)并不是很容易。那么小編就來(lái)告訴你房產(chǎn)如何辦理房產(chǎn)證？辦理房產(chǎn)證的注意事項(xiàng)？

房產(chǎn)如何辦理房產(chǎn)證

1、如果本人無(wú)法辦理房產(chǎn)證可以托付開(kāi)發(fā)商或者是代理公司進(jìn)行幫忙辦理房產(chǎn)證，還可以挑選，由開(kāi)發(fā)商或者代理公司代收和代繳納契稅，公共維修費(fèi)和稅費(fèi)，有時(shí)候，開(kāi)發(fā)商將辦理相關(guān)手續(xù)會(huì)托付給專(zhuān)門(mén)代理公司或者律師進(jìn)行操辦。

2、在辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)時(shí)要登記信息驗(yàn)證和合同協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)，再到房地產(chǎn)窗口進(jìn)行辦理評(píng)估手續(xù)，還要到公證窗口進(jìn)行辦理公證手續(xù)等，需要帶申請(qǐng)人身份證和戶(hù)口簿以及復(fù)印件，最后再到產(chǎn)權(quán)登記窗口進(jìn)行發(fā)證手續(xù)就可以了，這個(gè)房產(chǎn)證是購(gòu)房者取得住房合法證明權(quán)證。

辦理房產(chǎn)證的注意事項(xiàng)

1、產(chǎn)權(quán)不明容易引起糾紛

在房地產(chǎn)消費(fèi)投訴中，因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題引起的糾紛是的，其中產(chǎn)權(quán)不明是引發(fā)糾紛的焦點(diǎn)。住房是特殊的財(cái)產(chǎn)，所有權(quán)權(quán)屬的確定應(yīng)以產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)，因此應(yīng)在購(gòu)房以前對(duì)此就有清楚判斷。弄清住房的產(chǎn)權(quán)是共有關(guān)系還是贈(zèng)送關(guān)系還是繼承關(guān)系等。

2、購(gòu)房者無(wú)法取得房產(chǎn)證

我國(guó)法律規(guī)定，辦理住房所有權(quán)登記的期限屆滿(mǎn)后高于一年，由于出賣(mài)人的原因，造成買(mǎi)受人無(wú)法辦理住房所有權(quán)登記，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。也就是說(shuō)，由于賣(mài)房者的原因，如果購(gòu)房者在合同約定期限內(nèi)不可取得住房權(quán)屬證書(shū)，那么在該期限屆滿(mǎn)一年后，購(gòu)房者可以退房并要求賣(mài)房者賠償經(jīng)濟(jì)損失。

3、鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)?/p>

住房權(quán)屬證書(shū)由建設(shè)部設(shè)計(jì)監(jiān)制，中國(guó)人民銀行北京印鈔廠印制。包括《住房所有權(quán)證》、《住房共有權(quán)證》、《住房他項(xiàng)權(quán)證》。內(nèi)頁(yè)印有統(tǒng)一規(guī)范的填寫(xiě)項(xiàng)目。由于是統(tǒng)一監(jiān)制、印制，這就有效地保證了權(quán)證的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一，增強(qiáng)了權(quán)證的權(quán)威性。

4、警惕重復(fù)抵押

購(gòu)房時(shí)要去住房管理部門(mén)查詢(xún)所購(gòu)住房是否有抵押，如果開(kāi)發(fā)商或者賣(mài)家所售住房存在抵押，要謹(jǐn)慎購(gòu)房或者先把抵押解除后再購(gòu)買(mǎi)。

總之，無(wú)論是期房還是現(xiàn)房，都存在辦理房產(chǎn)證的問(wèn)題?？梢蕴暨x委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證，也可以挑選自己辦理房產(chǎn)證。購(gòu)房者如果自己辦理房產(chǎn)證需要花費(fèi)時(shí)間和體力，提前了解自己辦理房產(chǎn)證的程序和要求。

以上是小編介紹的房產(chǎn)如何辦理房產(chǎn)證？辦理房產(chǎn)證的注意事項(xiàng)？對(duì)于辦理房產(chǎn)證的問(wèn)題我們已經(jīng)了解，如果我們房子是全款買(mǎi)的，可以自己辦理，這樣就省去了代辦的費(fèi)用，當(dāng)然了，很多人都知道房產(chǎn)證重要，辦理難，但是找代辦的話(huà)，必須要找正規(guī)的公司。