住房買賣定金合同怎么寫？住房買賣定金比例是多少？

在住房買賣過程當中，很多的朋友們都比較了解住房買賣的細節(jié)問題，比如定金的繳納，如果要交納定金的話，一般是需要簽訂合同的，這也是為了保護雙方的權(quán)益，對于定金的繳納，一般是要注意按照比例來交納，那么住房買賣定金合同怎么寫？住房買賣定金比例是多少？我們來了解一下。

住房買賣定金合同怎么寫？

甲方：(出售方) 身份證號碼：

乙方：(預購方) 身份證號碼：

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)商議一致，就乙方向甲方預訂二手房事宜，訂立本合同。

1、甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于____，(以下簡稱該二手房)。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證(編號： )，該二手房建筑面積為：____，產(chǎn)權(quán)人：________，房地產(chǎn)用途為：_______。

2、該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為___，甲方對該二手房享有完全處分權(quán)。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任。

3、該二手房轉(zhuǎn)讓總價格為人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫____元)。

4、甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時，由乙方向甲方支付____元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該住房買賣合同的擔保，簽訂住房買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。甲方在收取定金后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。乙方未支付認購定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方。

5、甲、乙雙方約定，該二手房轉(zhuǎn)讓預訂期為_____天，甲方應當在預訂期內(nèi)與乙方簽定《住房買賣合同》，并于_____年___月___日將該房產(chǎn)交付給乙方。

6、乙方應在本合同第五條約定的預訂期限前，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元)。

7、在本合同的第五條約定的預訂期限內(nèi)，甲方拒絕簽訂《住房買賣合同》的，應雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂住房買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

8、甲、乙雙方應在《住房買賣合同》簽定后_____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)證由乙方領取。甲方不予協(xié)助辦理的，乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價為基數(shù)自之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣____的比例支付違約金。

9、乙方付款的違約責任： 乙方支付除定金外剩余房款的(因銀行貸款原因造成乙方付款的除外)，甲方有權(quán)要求乙方按下列第_____種方式承擔違約責任。

甲方：(簽章)

乙方：(簽章)

年 ???月 ???日

住房買賣定金比例是多少？

購房定金的比例不可違反法律的規(guī)定。《擔保法》規(guī)定，當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的數(shù)額由當事人約定，但不得高于主合同標的額的百分之二十。

對住房買賣大家一定要注意定金的及時交納，這樣才能保證自己盡早擁有住房，以上就是關于住房買賣定金合同怎么寫和住房買賣定金比例是多少的相關介紹，購買住房大家一定要注意挑選正規(guī)的開發(fā)商，同時也要注意一些買房的方法和相關的細節(jié)問題。