住房租賃稅費計算相關(guān)政策

住房租賃稅費計算有哪些相關(guān)的內(nèi)容呢?這是很多人關(guān)心的問題。關(guān)于住房租賃稅費分開計算的問題也是很多人關(guān)心的問題。關(guān)于住房租賃稅費計算問題，小編也整理了相關(guān)的信息，希望可以幫助到大家。接下來就讓我們來看一看住房租賃稅費計算的相關(guān)的內(nèi)容。

住房租賃稅費計算相關(guān)內(nèi)容

住房租賃稅費計算有哪些內(nèi)容呢?住房的租賃稅所含稅項的稅率有這些相關(guān)的內(nèi)容，營業(yè)稅的稅率就是租金收入總額的5%，起征點一般是20000元;像城市維護建設(shè)稅稅率一般就是實際繳納的營業(yè)稅額的7%，但是這個也是有地區(qū)之分的，納稅人所在地如果是市區(qū)的話，那么稅率一般就是為7%;納稅人如果是所在地在縣城、建制鎮(zhèn)的話，那么稅率就是5%;納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的話，稅率就是1%。住房租賃稅費計算內(nèi)容還有哪些呢?教育費附加就是實際繳納的營業(yè)稅額的3%;房產(chǎn)稅也是可以作為租金收入總額的12%;印花稅就是租賃合同總金額的0.1%，但是不足1元的話，還是要按照1元進行。住房租賃稅費計算還有哪些相關(guān)的內(nèi)容呢?像一些城鎮(zhèn)土地使用稅的話，一般可以按照出租住房占地面積乘上地段適用單位稅額進行計算，地方教育的附加還要按實際繳納營業(yè)稅稅額的2%進行征收。住房租賃稅費計算還有哪些相關(guān)的內(nèi)容呢?如果說個人所得稅的應(yīng)納稅額在國家的規(guī)定范圍內(nèi)的話，那么就是應(yīng)納稅所得額的10%。同時，相關(guān)的應(yīng)納稅額還要分為兩種情況，主要的分割點就是每次/月收入是不是高于4000元。每次/月收入額不高于4000元(含4000 元)的時候，應(yīng)該納稅所得額就是每次/月收入額扣除住房出租過程當中繳納的稅費。住房租賃稅費計算還有哪些相關(guān)的內(nèi)容呢?相關(guān)的人員還要向出租方支付的租金，這些也是由納稅人負擔(dān)的出租住房實際開支的修繕費用，以及相關(guān)的準予扣除的捐贈額，還要再減去800元。如果說每次/月收入額在4000元以上的話，那么應(yīng)納稅所得額中減去的800就應(yīng)該要換成減去收入的20%。

住房租賃稅費計算注意事項

住房租賃稅費計算注意事項又有哪些呢?住房租賃涉及的營業(yè)稅還有相關(guān)的個人所得稅、房產(chǎn)稅、土地的使用稅，這些都是可以合并計算的。住房租賃稅費計算注意事項還有哪些呢?針對個人的出租住宅、非住宅，公司事業(yè)單位出租住房等相關(guān)的情況，又是可以分為不同的綜合稅率。住房租賃稅費計算注意事項還有哪些呢?個人出租住宅的話，如果說月租金5000元以下的話，稅率一般就是4%;5000元(含)-2萬元的話，就是5%;2萬元(含)以上的話，就是7.68%。住房租賃稅費計算注意事項還有哪些呢?如果說個人出租一套月租金3000元的住宅，那么每月的稅負就是120元。如果說是個人出租非住宅的話，那么月租金就是5000元以下的，稅率也就是6.1%;5000元(含)-2萬元的話，那么就是8.1%;如果說是2萬元(含)以上的話，那么就是15.7%。住房租賃稅費計算注意事項還有哪些呢?對于企事業(yè)單位出租住房來說，如果說租給個人用于居住的住房，那么還要按月租金收入的9.7%進行征收;如果出租非住房的話，那么要按13.7%進行征收。住房租賃稅費計算注意事項的相關(guān)的內(nèi)容就是這些，希望可以幫助到大家。