購房合同如何備案

1、客戶簽訂商品房購房合同后，開發(fā)商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案，此過程一般需要三十天時間。

2、如客戶為按揭購房，待合同在房管局備案結束后，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過程的辦理時間一般也需要三十天左右。

3、以上手續(xù)全部結束后，簽約中心會通知客戶領取購房合同。

4、如果購房合同已經備案成功，但是還不可拿到購房合同，可以讓開發(fā)商告知備案登記號，之后可以直接在網上查詢到相關的備案情況。

購房合同備案是怎么回事？

1、實行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進行有效的制約。購房合同備案不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。

2、在目前樓市銷售的商品房多為期房，有的房子還沒有破土動工，就已經開始內部預約銷售。購房者雖然和開發(fā)商簽訂了購房合同，但是合同能否順利執(zhí)行很難保證。有的因為開發(fā)手續(xù)不全，不可及時辦理產權證，有的則暗中被開發(fā)商二次抵押，一房二主，產權被別人分割等。

3、一般國內做事情是這樣的，但是任何的合同必須雙方都要有一份，現在的購房合同是在網上備案的。也就是說合同簽訂好是交易中心就已經備過案了，他的樓盤出售的時候也是要備案的。購房合同備案不同的城市是不一樣的，一般小城市的做法是這樣的。一般的合同都是格式合同，簽訂合同也就是做填空題，完全可以事先做好的。

購房合同簽訂后多久備案？

如果是網簽合同，就是簽合同即時提交備案，一般通過是3到5天。如果紙質合同，看開發(fā)商多久提交備案，正常也是一個星期左右。