保障性住房有產(chǎn)權(quán)證嗎

保障性住房其實是具有房產(chǎn)證的，并且這種房產(chǎn)證下的保障性住房一旦擁有以后，也是會獲得集體性住房所有權(quán)的。不過有一點時，這種保障性住房就算是獲得了房產(chǎn)證，這一房產(chǎn)證是不可能來進行貸款的，不可將保障性住房用作于抵押貸款進行保證，這也是保障性住房區(qū)別于普通住房的一點。這種福利性的住房本就是為了穩(wěn)定社會秩序由政府最大限度進行的補助，所以在居住上的條件是很多的。

保障性住房主要分類

1、經(jīng)濟適用房

經(jīng)濟適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎設施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金，實行稅收優(yōu)惠政策，以政府指導價出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預期的支付能力，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。

2、經(jīng)濟適用租房

經(jīng)濟適用租房是政府或機構(gòu)擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產(chǎn)權(quán)，是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。

3、公共租賃房

指通過政府或政府委托的機構(gòu)，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應標準的住房補貼。其目的是解決家庭收入高于享受經(jīng)濟適用租房標準而又無力購買經(jīng)濟適用房的低收入家庭的住房困難。這個概念正好被定格在新出爐的“租賃型經(jīng)濟適用房”。經(jīng)濟適用房以租代售，可以說是將經(jīng)濟適用房變成“擴大版的經(jīng)濟適用租房”。

4、定向安置房

安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷業(yè)主進行安置所建的住房。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷住房的農(nóng)戶。

5、兩限商品房

即“限套型、限房價“的商品住房。為下降房價，解決城市居民自住需求，保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應，經(jīng)城市人民政府批準，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發(fā)建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。兩限房并不是嚴格意義上的“保障性住房”。

6、安居商品房

指實施國家“安居(或康居)工程”而建設的住房(屬于經(jīng)濟適用房的一類)。是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設的面向廣大中低收家庭，特別是對4平方米以下特困戶提供的銷售價格低于成本、由政府補貼的非盈利性住房。