房產(chǎn)證加名字算共同財(cái)產(chǎn)嗎

房產(chǎn)證上加名字就是共同財(cái)產(chǎn)了。房產(chǎn)證是證明住房所有權(quán)的有效憑證。房產(chǎn)證上加了對(duì)方的名字就意味著房子是屬于雙方的，當(dāng)然是共同財(cái)產(chǎn)，雙方都對(duì)房子享有產(chǎn)權(quán)。

婚后房產(chǎn)證可以加名字嗎

婚前以個(gè)人名義向銀行貸款購(gòu)房，婚后房產(chǎn)證上可加名字，但住房更名，需要先辦理抵押注銷手續(xù)，才能辦理。

按法律規(guī)定有如下幾點(diǎn)可以解釋婚前買房的歸屬情況：

一、婚前一方購(gòu)買的住房，付清所有房款的，屬一方的婚前財(cái)產(chǎn)。

一方的婚前財(cái)產(chǎn)，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該住房無疑是婚前財(cái)產(chǎn)。

二、婚后一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的住房，屬一方的財(cái)產(chǎn)。

三、夫妻雙方婚后一次性出資，取得住房產(chǎn)權(quán)證書后離婚的。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有”。只要夫妻間沒有事先對(duì)于房產(chǎn)明確約定產(chǎn)權(quán)歸屬于其中一方，不論購(gòu)房合同或者住房所有權(quán)證書上面的購(gòu)房人或者住房所有權(quán)人是哪一方，不論購(gòu)房合同或者住房所有權(quán)證書上面是否載明共有人，不論夫妻雙房的出資份額多少，該房產(chǎn)均屬于夫妻雙方共同共有。

四、夫妻雙方婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的(包括貸款)住房，應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，一般均等分割。對(duì)于分割按揭房產(chǎn)，因?yàn)檫€存在繼續(xù)償還銀行銀行貸款的問題，由其中的一方取得房產(chǎn)，繼續(xù)向銀行償還貸款本金、利息，同時(shí)向另一方支付住房?jī)r(jià)值的一半。

如果夫妻雙方婚前的首付和還貸部分歸一個(gè)人所有，房子就屬于這個(gè)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后還貸部分可視做夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻兩人一人一半。如果是父母的給予的遺產(chǎn)也屬于你個(gè)人財(cái)產(chǎn)，接受遺產(chǎn)或贈(zèng)與時(shí)不必交太多費(fèi)用就是些手續(xù)費(fèi)之類，但如果日后要將房子出售，則要交比較重的遺產(chǎn)贈(zèng)與稅。