購房時如何選樓棟

1、看樓間距大小，前后樓間距影響采光、通風、私密性，左右樓間距則關系到消防車是否好駛?cè)搿?/p>

2、避開地下車庫的出入口、交通主干道旁的樓棟，正對著著著馬路或小區(qū)大門的房慎選，以避開噪音和汽車燈光。

3、很多小區(qū)太大，造成從家到公交站、站的距離太遠。因此，要關注所選樓棟距離小區(qū)出口、車站的距離遠近。另外，樓棟的景觀視野如何也不可忽視，比如可觀小區(qū)水景或湖景。

買房要做哪些準備

1、確認自己是否具備購房資格：現(xiàn)在很多城市都出臺了限購政策，所以在你準備買房前，首先要了解清楚當?shù)氐馁I房政策，確認自己是否具備在當?shù)刭I房的資格，否則即便你不差錢也是不可購買的。

2、做好資金準備：雖然房子的價格高昂，但大家始終要明白一點，買房涉及方方面面，除了房價外，契稅、住房維修基金、登記費、裝修費等雜七雜八的費用算下來也是一筆不小的金額，所以買房前一定要準備好充足的資金，以免到時候捉襟見肘，增加生活負擔。

3、確保自己能成功申貸：現(xiàn)如今房價幾乎可以用高不可攀來形容，對于普通家庭來說，想要全款買房還是非常不容易的事情，不過隨著時代發(fā)展，按揭貸款很好的緩解了人們的購房壓力，但是向銀行借錢買房，需要經(jīng)歷嚴格的審查，比如你的工資收入、銀行流水、個人征信等，都影響著你的貸款額度和成功率，因此申貸前一定要確保自己征信良好，個人工資收入可以高于月供的2倍等等，只有這樣你才能成功買房，并且減少日后棄房斷供，錢房兩失的風險。

4、有針對性的選房：城市的生活節(jié)奏越來越快，為了養(yǎng)家糊口，每個人都是早出晚歸的在工作忙碌，時間和精力十分有限，基本無法認真地看房選房，所以買房前，大家最好可以根據(jù)自己以及家人的生活需求篩選目標區(qū)域，參考房價、地段、交通、配套、戶型等情況，更有針對性的選出適合自己的房子，不僅很好的對比了身邊的房源，同時還大大提高了購房的效率，簡直是一舉兩得。