公共租賃房房?jī)r(jià)是多少?？

隨著公共租賃房這一概念被提起的次數(shù)越來(lái)越多，申請(qǐng)公共租賃房的人也越來(lái)越多了，公共租賃房是面向符合條件的住房困難家庭，所以它的租金標(biāo)準(zhǔn)一定是低于市場(chǎng)價(jià)的，那么具體是多少呢?據(jù)相關(guān)政策，公共租賃房的月租金因樓層、開(kāi)發(fā)性質(zhì)、地段等因素的不同，價(jià)格從235元至715元不等，分為好幾個(gè)檔位。今天小編就為各位小伙伴具體分享下公共租賃房?jī)r(jià)格是多少，希望對(duì)大家有所幫助。

公共租賃房房?jī)r(jià)是多少 ?

根據(jù)新發(fā)布的意見(jiàn)稿，公共租賃房租價(jià)受土地等級(jí)、樓層、建設(shè)資金來(lái)源等因素的影響，共分為約四十個(gè)檔位。其中，按土地級(jí)別分為五級(jí)，地帶的租金高，越偏離，租金越低。此外，在同一地段，由政府建設(shè)的公共租賃房租價(jià)會(huì)略低于社會(huì)的公共租賃房。在同一個(gè)小區(qū)，多層的比小高層的房子租金略低，就算是同一棟樓，樓層不同，租價(jià)也有差，一般來(lái)說(shuō)，一層和頂層價(jià)格較。

按照相關(guān)法規(guī)政策規(guī)定，公共租賃房租金不得高于房的百分之七十。

那么上述租金標(biāo)準(zhǔn)是如何測(cè)算的，依據(jù)又是什么呢?以南寧市為例吧，南寧市測(cè)算公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的原則，是根據(jù)該市承租對(duì)象的承受能力和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，并綜合考慮折舊、管理、利率、稅費(fèi)、成本、維修等因素，然后按高不得高于同類地段商品住房市場(chǎng)租金的百分之七十來(lái)確定的。由社會(huì)投建的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)，可在政府的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上上浮百分之十五左右。

由于目前公共租賃房被推出后房源有限，因此按照政策，必須采取“廉租優(yōu)先”的政策，對(duì)社會(huì)底層的住房要做到“應(yīng)保盡?！?。在租期方面，由政府建設(shè)的公共租賃住房租賃合同期限為三年;由社會(huì)建設(shè)的公共租賃住房的租賃期限可由企事業(yè)單位與職工自行約定，但必須大于或等于一年。當(dāng)社會(huì)或者政府供政府統(tǒng)一調(diào)配的公共租賃住房租賃合同期滿的時(shí)候，承租人應(yīng)當(dāng)退出。需要續(xù)租的承租人要在合同期滿三個(gè)月的時(shí)候按規(guī)定提出申請(qǐng)，經(jīng)審核仍符合承租公共租賃住房條件的，就可以簽訂合同繼續(xù)租保盡?！?。

結(jié)論如下：公共租賃房租價(jià)受建設(shè)資金來(lái)源、土地等級(jí)、樓層等因素影響分檔位繳納，其中由政府投建的公共租賃房租金低。