買宋莊小產權房能用公積金貸款嗎？流程是什么

我們知道，公積金貸款的確是給予了許多購房者們莫大的方便和幫助，使用公積金貸款買房可以節(jié)省很大一筆利息，比同期商業(yè)貸款的利息低得多，是廣大購房者的福音。但是，對于在宋莊購買小產權房的某些購房者們來說，買宋莊小產權房能用公積金貸款嗎？宋莊小產權房公積金貸款流程是什么？

買宋莊小產權房能用公積金貸款嗎？

１、買宋莊小產權房不可辦理住房公積金貸款或是提取。

２、和國土資源部《關于農村集體土地確權登記發(fā)證的若干意見》等相關小產權房方面的國家政策做了詳細介紹，《通知》規(guī)定：農村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或“小產權房”。

３、《意見》規(guī)定：對于借戶口制度改革或者擅自通過“村改居”等方式非經法定征收程序將農民集體土地轉為國有土地、農村集體經濟組織非法出讓或出租集體土地用于非農業(yè)建設、城鎮(zhèn)居民在農村購置宅基地、農民住宅或“小產權房”等違法用地，不得登記發(fā)證。

宋莊小產權房公積金貸款流程是什么？

１、宋莊小產權房不可辦理銀行的公積金貸款，但借款人可以找一些民間比較正規(guī)的貸款公司，抵押歷城小產權住房，進行短期貸款周轉，到期歸還本金。

２、集體荒地土地使用權和鄉(xiāng)村公司集體土地使用權抵押須經被抵押土地的集體土地者同意，并出具書面證明。

３、鄉(xiāng)村公司集體土地使用權抵押的，集體土地者出具的同意抵押的書面證明包括：在實現抵押權時同意按法律規(guī)定的土地征用標準補償后轉為國有土地；征地費是否作為清償資金等內容。集體土地者在出具同意鄉(xiāng)村公司集體土地使用權抵押的書面證明前須將土地抵押有關事項在村農民集體內部履行合法手續(xù)。

４、抵押當事人應當委托具有土地估價資格的評估機構對其抵押土地使用權進行地價評估，其評估結果需報經土地管理部門確認。鄉(xiāng)村公司集體土地使用權抵押的，土地管理部門還應核定通過拍賣抵押物實現抵押權時應補交的土地使用權出讓金額。

買宋莊小產權房能用公積金貸款嗎？宋莊小產權房公積金貸款流程是什么？這下大家應該有所了解了吧。總的來說，宋莊的小產權房眾多，雖然小產權房的價格，但是是不可通過公積金貸款的方式來購買的，且小產權房本身就相當于沒有產權，因此購買之后需要承擔的風險是很大的。